[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（3.10-3.16）上海市商品住宅市场共计成交1729套，成交面积总计20.0万平米，成交均价28341元/平。全市17个区县中，大浦东以近5.4万平的成交量居首，嘉定区则以逾3.2万平的成交量次之。
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.10-3.16）上海市商品住宅市场共计成交1729套，成交面积总计20.0万平米，成交均价28341元/平。全市17个区县中，大浦东以近5.4万平的成交量居首，嘉定区则以逾3.2万平的成交量次之。
周成交量升价稳 签约20万平创年内
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.10-3.16）上海市商品住宅市场共计成交1729套，较前周（3.3-3.9）大幅反弹56.3%，较去年同期则骤降46.3%；成交面积总计20.0万平米，较前周增长45.9%，但同比有着49.4%的降幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价28341元/平，与前周基本持平，微降0.4%，但同比去年有着25.7%的增幅。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，上周楼市成交量出现较大幅度的反弹，单周20万平的成交量创下了2014年内的水平，随着近期供应量的增大，成交量有望再度攀升。上周成交均价在2.5万元/平以下的中低价位刚需房源仅成交了10.8万平，占比全市成交总量54.1%。刚需产品的成交量占比偏少，直接造成上周商品住宅的成交均价继续维持在2.8万/平以上的高位，环比仅微跌0.4%。
浦东成交近5.4万平居首全市销冠价超5万元/平
上海房天下数据监控中心统计，上周（3.10-3.16）上海市商品住宅市场成交面积总计20.0万平米。全市17个区县中，大浦东以近5.4万平的成交量居首，嘉定区则以逾3.2万平的成交量次之。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，上周全市销冠项目的成交均价高达54244元/平方米，其成交面积也直逼2万平，对全市成交均价维持高位起到了一定的带动作用。虽然近6周的全市销冠项目均为4万元/平以上的高端项目，但成交均价超5万的项目居首实属罕见，之前一次要追溯到2012年3月。另外，在全市成交面积10中，成交均价在2.5万元/平以下的项目仅占5席，这或也反映出了，以往是楼市成交主力的中低价位刚需产品，近期的成交量较少。
| 上周（3.10-3.16）上海市商品住宅成交面积10 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 花木绿城锦绣兰庭 | 浦东 | 19324 | 157 | 54244 |
| 2 | 中星海上名豪苑 | 嘉定 | 12817 | 139 | 12880 |
| 3 | 中环国际 | 宝山 | 9162 | 103 | 26613 |
| 4 | 山水四季城二期 | 松江 | 8960 | 94 | 19500 |
| 5 | 金地自在城 | 浦东 | 5477 | 38 | 29245 |
| 6 | 长泰公馆 | 浦东 | 5318 | 55 | 16748 |
| 7 | 绿地新瑅香公馆 | 青浦 | 4560 | 55 | 12451 |
| 8 | 古北香堤艺墅 | 青浦 | 2883 | 13 | 26148 |
| 9 | 徐汇玺庭 | 徐汇 | 2865 | 21 | 50818 |
| 10 | 保利星海屿 | 嘉定 | 2798 | 25 | 22082 |
8盘新获9预售 新增供应17.6万平骤降超五成
上海房天下数据监控中心统计，上周住宅市场新增供应17.6万平，环比骤降52.7%，共有8个项目新获9预售证：宝厦晶公馆、嘉城馥邸、阳光城花满墅、旭辉亚瑟郡、同济融景雅苑、繁荣华庭、百合晶苑•永丰国际广场和金臣别墅。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，虽然上周的新增供应量出现了较大幅度的萎缩，但改善型项目依旧占据了半壁江山。若刚需项目的供应量无法跟上，3月的楼市或将是改善性项目的天下。
| 上周（3.10-3.16）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
| 宝厦晶公馆 | 住宅 | 2014-3-11 | 114 | 11758.42 | 浦东新区房管(2014)预字0000100 |
| 嘉城馥邸 | 住宅 | 2014-3-14 | 122 | 12317.72 | 嘉定房管(2014)预字000076 |
| 阳光城花满墅 | 住宅 | 2014-3-15 | 56 | 15378.53 | 宝山房管(2014)预字000093号 |
| 阳光城花满墅 | 住宅 | 2014-3-15 | 10 | 1867.26 | 宝山房管(2014)预字000092号 |
| 旭辉亚瑟郡 | 住宅 | 2014-3-15 | 176 | 18847.84 | 浦东新区房管(2014)预字000075 |
| 同济融景雅苑 | 住宅 | 2014-3-15 | 294 | 31395.69 | 嘉定房管(2014)预字000085 |
| 繁荣华庭 | 住宅 | 2014-3-16 | 107 | 10442.13 | 浦东新区房管(2014)预字000102 |
| 百合晶苑·永丰国际广场 | 住宅 | 2014-3-16 | 129 | 44764.41 | 徐汇房管(2014)预字000101号 |
| 金臣别墅 | 别墅 | 2014-3-16 | 30 | 14570.39 | 闵行房管(2014)预字000098号 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
