[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，2014年第一季度上海楼市商品住宅成交均价25724元/平，环比2013年第四季度上涨2.0%，同比2013年第一季度大幅提升10.6%。
据上海房天下数据监控中心统计，2014年季度上海楼市商品住宅成交均价25724元/平，环比2013年第四季度上涨2.0%，同比2013年季度大幅提升10.6%。
2013年一季度至2014年一季度全市整体成交均价呈现上涨趋势， 上海房天下数据监控中心分析师任微表示，2013年上海楼市异常火爆，年初国五条出台造成了购房者心理上的恐慌，随后一系列高溢价率地块出现，区域利好政策出台，以及年内多条轨交通车，为楼市又添了几把火，直至年底的沪七条出台，也逆转不了楼市一片向好的趋势，购房者需求旺盛，开发商入市意愿强烈，刚需与改善并驾齐驱，房价一片看涨。
数据来源：上海房天下数据监控中心
2014年一季度成交均价上涨则与2013年情况完全不同，因2013年房价上涨过快，购房需求透支，政府年底对一些高端项目的预售证及价格严格把控，导致许多高端物业上市计划被搁置，进而此类房企的销售计划略受影响，不得不选择在春节后集中入市，希望能够抢占先机，把前期积累的客户快速消化掉，完成现金的回笼；同时，由于刚需项目供应相对不足，使楼市成交重心进一步往中高端项目偏移，故致市场成交均价再度攀升。
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