[摘要] 对于南翔板块的飞腾，新置业南翔的赵先生也是信心百倍。赵先生坦言，虽然现在限购、限贷政策对楼市有影响，但对南翔CBD规划建设影响不大。南翔区域内的环境、轨交和后期规划都能把南翔楼市撑起来。
编者按：有着千年文化历史的古镇——南翔，正在经历一场巨大的房地产的变革。未来几年，南翔将重点打造中央CBD、文化创意产业园、轻游戏产业园，以及花园国际商贸中心。其中，南翔CBD将被打造成能容纳35万常住人口的居住新区及聚集15万白领的高端企业总部商务区，未来南翔将是沪上经济文化的又一个中心。
此外，伴随着300亩的大型城市绿肺——银翔湖公园的开园，南翔板块生活步入生态宜居时代。越来越多的品牌房企纷纷抢驻南翔，同济房产、和记黄埔、华润、朗诗、新城、中冶等房企轮番发力。
加之周边越来越成熟的配套和交通，南翔板块价值全面升级，一个全新的宜居生态的经济中心跃然纸上。
1500年的历史，让南翔古镇和沪上其他版块相比，多了一份沉淀和厚重。伴随着南翔CBD的规划建设、轨道交通的逐步完善、银翔湖公园的建设，这个文化底蕴丰厚的南翔，在现代都市大放异彩，上海一个新的现代宜居生态城正在崛起。
对于南翔板块的飞腾，新置业南翔的赵先生也是信心百倍。赵先生坦言，虽然现在限购、限贷政策对楼市有影响，但对南翔CBD规划建设影响不大。南翔区域内的环境、轨交和后期规划都能把南翔楼市撑起来。
“我个人觉得南翔房价后期会稳中有升。”赵先生预测道。
网上的“偶然”收获
今年3月刚入手同济融景雅苑的赵先生，并不是南翔板块的“忠实粉丝”，最终置业南翔，选择同济，实属赵先生网上的一次“偶然”收获。
一年之前，赵先生开始关注上海楼盘，寻觅婚房。因工作地点在黄浦区人民广场，有1号线的交通便利，所以赵先生起初一直将置业关注点放在宝山区域。
期间，赵先生先后看了宝山区的众多楼盘，也有好几个宝山的楼盘被纳入其考虑范围内。但经过再三斟酌，赵先生迟迟未下决定。
直至2014年2月底，“我无意中在房天下上看到同济融景雅苑的广告，才去的南翔板块。”赵先生告诉房天下记者，“当时是次去南翔那边看房子，我主要看了一下南翔板块的环境、交通。那次，我去了趟银翔湖公园，感觉环境挺不错的，而且离地铁站的距离也在接受范围内，周边还有公交。另外，我还对比看了一下同济融景雅苑和周边其他新盘，同济的房型相对来说我更满意，得房率有大概80%左右。”
“环境、配套、前景让我选择了南翔”
在次实地考察之后，南翔板块进入赵先生的置业视线。随后，赵先生通过网络查找南翔板块的相关资料，深入了解该板块的未来规划及区域状况。
“后来我又去了一次同济融景雅苑售楼处，并对周边商业配套、交通、小区品质等做了深入了解。”赵先生坦言，“其实，我们开盘当天购买同济融景雅苑的价格，比之前置业顾问预估的价格高了1000元/平。不过，这个价格在我的心理价位之内，权衡之下，就定了同济。”
“我们当时对比过同价位的宝山的楼盘。宝山和南翔价格差不多的2个楼盘，宝山的环境和周边配套相对不如南翔，所以对比下来，南翔楼盘性价比更高，于是选择了南翔同济融景雅苑。”赵先生如是说。
谈及购房动机，赵先生表示，“我这次是首次置业，算是纯自住的刚需，做自己的婚房用，不过也考虑了后期的回报。有了南翔CBD的建设发展，我预计同济融景雅苑在未来的3—5年内会有上升回报，但是具体并没有考虑这么多。”
“期待一年内配套建设全部完成”
在整个采访过程中，赵先生一直反复谈到南翔板块的未来规划，他表示，周边配套的规划是其置业南翔的重要原因之一。
据悉，目前，嘉定南翔CBD已初具规模，其中城市综合体中冶祥腾业广场已营业，连接周边主要商务区及市区高速路网嘉闵高架、沪翔高速也将陆续开通，未来4个城市综合体和30幢商务楼的建造也是呼之欲出。
对此，赵先生坦言，“南翔的发展速度还是蛮快的，记得一年半之前去南翔的时候，那边的写字楼还没动工，现在已经有了不少写字楼在建了。”
此外，赵先生对南翔板块的发展也有自己的期待，他表示“对南翔板块的期待还是周边配套的建设，希望在一年之后能够全部实现，再多一点类似于中冶祥腾这样的商业中心。这样的话，我们以后生活也能方便一些。”
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