[摘要] 经济观察网从相关统计部门处获悉，过去两个月，江浙沪三地商品房销售回落明显，低于全国17.3%的同比增速。其中江苏、浙江同比下降5.3%、20.7%；上海同比增长2.9%，但增速同比回落34.5个百分点。
相关统计部门处获悉，过去两个月，江浙沪三地商品房销售回落明显，低于17.3%的同比增速。其中江苏、浙江同比下降5.3%、20.7%；上海同比增长2.9%，但增速同比回落34.5个百分点。
接近银监系统人士透露，房地产相关贷款（含房地产贷款和房地产抵押贷款）在长三角地区占比较高，在江苏、浙江、上海这一比率分别达到41%、44%、40%左右，相关风险亦不容忽视，“上海地区2月末房地产不良贷款余额50亿元，比年初增加3亿元，不良贷款0.41％，比年初上升0.02个百分点，持续‘双升’；2012年以来公开报道的出现违约风险的20款信托产品中，涉及江苏辖内项目的有2款，均为房地产项目。”
一股份行副行长表示，房地产泡沫目前风险远未得到充分释放，可能成为是银行不良的承压点。
多位受访人士亦持相类观点，并认为一线城市商业地产的泡沫正慢慢遭受挤压，二线城市的住房面临的状况亦不乐观。”
地产行业顾问机构太平戴维斯中国的统计，上海A级写字楼平均售价在3月时候是每平方米6万人民币，同比增长1.4%，相比2010年3月，同类数据位65%。
“去年开始，基本上银行对房地产尤其是开发贷这块的放款都非常谨慎了。我们现在是原则上是还在放，但做得非常小，而且放款速度拖得很慢。”一城商行对公业务客户经理告诉经济观察网。
上海银监局对在沪190多家银行业金融机构的问卷调查显示，认为“当前银行业面临的最突出的系统性风险隐患是房地产信贷风险”的比例上升最为明显。此外江苏、上海商业综合体信贷项目增长较快，特别是上海商业地产存量面临潜在过剩，存在信贷风险隐患。
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