[摘要] 5月楼市没有出现开发商期盼中的红火，绿城董事长宋卫平一句“趁着绿城中国还能卖个好价钱时应该出手”的言论让同行感受到一丝凄凉。上海新盘加大降价促销势头也越来越猛。
5月楼市没有出现开发商期盼中的红火，绿城董事长宋卫平一句“趁着绿城中国还能卖个好价钱时应该出手”的言论让同行感受到一丝凄凉。上海新盘加大降价促销势头也越来越猛。
降价队伍扩大
5月前21天，上海一手房成交量仅36.7万平方米，环比下降25.56%，同比下降34.86%。与高峰时100万平方米/月的成交量相比，今年5月前21天成交量不到四成。在低迷的市场情况下，急于推盘跑量的开发商开始降价促销。
最近，万科海上传奇成为各大媒体追逐的焦点。位于中环附近的万科海上传奇，据传加推的房源，从原先均价4.1万元/平方米，降至3.7万元/平方米。房报记者询问该盘售楼处，销售人员表示，没降。德佑地产研究总监陆骑麟用数据说话：“该盘4月成交均价3.99万元/平方米，截至5月27日，5月成交均价变成3.75万元/平方米，从均价上看每平方米确实降了2400元。”
降价是否噱头
除了万科之外，金地集团在松江的豪宅项目——金地佘山天境，日前推出部分特价房源，8折销售。绿地集团上周末4个项目集中出货，分别为绿地海域苏河源、绿地·蔷薇四季、绿地海域观园以及绿地新香公馆，都采取不同程度的促销。
但有些降价项目被业内认为不过是噱头。比如浦东张江的某别墅楼盘推出7.5折优惠，项目为独栋别墅，245平方米-360平方米，折后总价1100万-2200万元，业内认为其不过是噱头。“该别墅盘此前报的单价一直在四五万元，但从之后的成交均价看，也不过3.3万元/平方米左右的水平。即便折后价格出售，也未必好卖。”
“立定跳远”定优惠
除了降价之外，还有新盘想出一些颇有创意的促销手段。比如嘉定马陆站附近的佳兆业1号，该盘推出“立定跳远”活动，分为0.5万元、1万元、1.5万元、2万元四档，签约后的购房者可以立定跳远，跳多远，优惠多少。
上海新房市场正在迎来一波供应高峰，越来越多的企业希望尽快出货，争夺购房者。业内人士指出，目前上海降价的楼盘还只是停留在零星打折层面，且多数是郊区或之前定价虚高的楼盘，若销售持续低迷，打折降价等情况将会继续扩散，6月将迎来降价窗口期。
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