[摘要] 尽管买卖市场节节走低，但是5月申城的房屋租赁市场交易却十分火热。5月上海房屋租赁指数室监测的11个区的中端房源租金水平全面上涨。
尽管买卖市场节节走低，但是5月申城的房屋租赁市场交易却十分火热。5月上海房屋租赁指数室监测的11个区的中端房源租金水平全面上涨。
上海房屋租赁指数室认为，5月租赁市场火爆主要是由于买卖市场成交低迷，预期转变，部分客源宁租不买，转入租赁市场，加上中介在买卖单锐减的情况下，加强推销租赁房源，推高了租赁需求；二是毕业生租房需求提前释放，中低端房源受到追捧，但面对中心城区高企的租金，6成以上毕业生租客选择向外围寻找低价房源；最后，上海近期严治群租，不少群租客开始寻求合租低端小户型房源。三大因素作用下，5月租赁市场继续走高。
记者近日走访发现，在大宁板块，大学毕业生上门租房问询量明显增加，这些毕业生多为两三个同学合租，他们的租金预算普遍在3500元－4000元/月的两房或三房。在一些租赁比较火热的小区，如永和阳城，大学生租赁甚至可以占到5成。小陈等3名即将毕业的女生最近忙于“安家”，光一个周六她们就连看了三套房，没想到到了周日其中的两套房就已经被租掉了，还都是被毕业生抢走了。为避免再次落空，她们就马上“拍板”，租了一套海鹰小区60平方米的2房，租金为2900元/月，三个人平摊以下差不多一人一千，还是算能够承受。在松江大学城板块，这里的房子也受到在漕河泾、徐家汇等9号线沿线工作的毕业生的欢迎，租赁成交量也有20％－30％的增长。
对于刚毕业的90后来说，租房时会考虑距离上班地点的远近、装修情况、小区整体环境等因素，但考虑的还是价格因素。一个月动辄两三千元的租金对于刚毕业的大学生来说无疑是沉重的负担。“对于刚出校门，尚未有任何积蓄的毕业生来说，可以选择一些位置稍远但交通便利的板块。”21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔说，比如轨交1号线北段的顾村、共康、通河、彭浦等板块，或者距离市中心较近的老公房。此外，两三人的合租也是分担房租的一个好方法。
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