[摘要] 上海市规土局实时披露的地块信息显示，绿地集团入围上海首宗招挂复合模式出让地块的候选人。对于招挂复合的新模式，业内人士认为，该模式对于土地未来规划能做到精确控制，控地价效果初步显现，但还需要考察。
上海市规土局实时披露的地块信息显示，绿地集团入围上海首宗招挂复合模式出让地块的候选人。对于招挂复合的新模式，业内人士认为，该模式对于土地未来规划能做到控制，控地价效果初步显现，但还需要考察。
上海市规土局披露的信息显示，该地块名为宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块，绿地集团报价为底价68363万元，为该地块第二中标候选人。
该地块中标候选人为阳明置地有限公司，该公司报价68365万元。
地块信息显示，该地块出让面积6.7万平方米，容积率2，底价68363万元。据此测算，绿地集团与阳明置地报价的楼板价为5100元/平方米、及5101元/平方米。
上海本地一家开发商人士认为，由于招挂复合地块对于竞买人对于土地规划方面的要求比较细致，所以对于政府而言，能够做到对于地块未来规划的指导。
该人士进一步表示，从首宗地块出让的候选价格看，招挂复合模式在一定程度上起到了控制地价的效果，但还需要观察。因为该地块前两位候选人报价均接近底价，也有目前土地市场整体环境偏空的影响。
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