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嘉定菊园11万平纯宅地未拍先热 5房企网上加价1.3亿

房天下   2014-07-03 17:43

[摘要] 房天下讯:嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块未拍先热,截止7月3日,该地块在竞买人的14轮报价后,已加价1.3亿元,最近报价为193776万元。

房天下讯:将于7月4日早9:30分出让的嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块未拍先热,截止7月3日,该地块网上报价已 过14轮,加价总额达到1.3亿元,最近报价为193776万元。

房天下获悉,截止挂牌结束前,目前报名参与竞买的开发商包括首创、保利、北京金隅、长城嘉福、大名城等5家。

规划显示,嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块东至刘家河,南至c,西至基地边界、永新路,北至唐家浜路;出让面积112282.9平方米,容积率2.3,起始总价为180776万元,房天下测算该地块起始楼板价为7000元/平方米。

而据房天下数据显示,该项目周边所售房源中,旭辉·锦庭均价为15000元/平米,保利海上五月花二手房均价为17806元/平方米,嘉宝紫提湾新房价格为19000元/平方米,较该地块更远一些的保利湖畔阳光苑均价为11000元/平,财智金岸写字楼均价同样为11000元/平米。

此外,据房天下监控,上海禹洲地产股份有限公司以13.16亿竞得菊园柳湖路以东环城路以北宅地,楼板价10405元,溢价60%。

小贴士:

嘉定菊园新区成立于1997年,位于嘉定老城区的西面和北面,呈半月形环绕着800余年历史的嘉定古城。目前发展目标为:以传统文化为底蕴,以现代服务业和高新产业为主导,经济发达、城市功能完备、生态宜居、具有独特人文魅力和持续创新能力的现代化城区。辖区面积18.6平方公里,截至2013年底,辖区内实有人口7万多。

 

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