[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至7月21日统计，上周（7.14-7.20）共有5个住宅开盘或加推。推盘数与前周（7.7-7.13）相比上升了25%，总计推出约1157套房源，环比大涨146.7%。7月第三周开盘数依然维持较低水平。
据上海房天下数据监控中心截止至7月21日统计，上周（7.14-7.20）共有5个住宅开盘或加推。推盘数与前周（7.7-7.13）相比上升了25%，总计推出约1157套房源，环比大涨146.7%。7月第三周开盘数依然维持较低水平。
上周入市的5个项目中，除了繁荣华庭此次新拿预售证加推新房源外，其余4个项目均为全新开盘。其中，浦东临港新城的凯德新视界推出80-110平的刚需2-3房，均价11000元/平，2房优惠3万、3房优惠6万。嘉定安亭的西上海御庭在7.19首次开盘推出180套90平2+1房，均价12500元/平，所有房源2内售罄，7.20顺势加推80套房源，均价也上涨至13000元/平。
上海房天下数据监控中心分析师王佳贤认为，上周开盘的5个项目均位于外环外，4个项目推出刚需房源，占比达80%，刚需楼盘成为开盘的主力。随着上半年中高端改善型需求不断释放，带动成交上扬的同时也一定程度上透支了部分市场购买力，中高端项目所面向的购房群体数量相对较少，在经历了几轮的集中推盘之后，这部分市场开始趋于饱和，中高端项目因此再度进入蓄水期，在供应量上也开始有所下降。利用中高端楼盘在7、8月的调整期，刚需楼盘开始发力，预计刚需楼盘将成为7、8月住宅市场开盘的主力。
| 一周开盘项目一览（7.14-7.20） | ||||
| 区域 | 物业名称 | 开盘日期 | 价格 | 户型 |
| 浦东 | 凯德新视界 | 7月19日 | 11000元/平 | 80-87平2房和103-110平3房 |
| 浦东 | 繁荣华庭 | 7月19日 | 23000元/平 | 73-110平1-3房 |
| 奉贤 | 苏宁荣悦 | 7月19日 | 23000元/平 | 80平，89平2房，132平3房和144平4房 |
| 嘉定 | 西上海御庭 | 7月19日 | 12500元/平 | 90平左右2+1毛坯房源 |
| 嘉定 | 西上海御庭 | 7月20日 | 13000元/平 | 90平左右2+1毛坯房源 |
| 闵行 | 富力虹桥十號 | 7月19日 | 45000元/平 | 65平2房、90平3房、105平3房、178平4房 |
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