[摘要] 深耕长三角区域的瑞立房产进军上海楼市，便有欲“一鸣惊人”之势。
深耕长三角区域的瑞立房产进军上海楼市，便有欲“一鸣惊人”之势。
上海瑞立佳业房地产副总经理江李洲
2011年8月，瑞立房产以11亿拿下嘉定区博园路以北、米泉南路以东地块，成为安亭调整性规划后的大型综合项目；随后，其规划建设高156米的五星级酒店更一举刷新西上海的建筑海拔，赢得高度上的关注；三年后，万立城于马年5月首开，以“逆市日光盘”惊艳亮相，成为当月申城的大体量成交“新星”。
其后，万立城又将有怎样地表现？为此，房天下采访上海瑞立佳业房地产副总经理江李洲。
万立城的“红五”
2014年5月，在上海楼市成交供应量齐跌的情况下，嘉定却有一匹“黑马”杀出。位于嘉定安亭板块的新盘——万立城以成交183套的业绩问鼎“5月嘉定住宅成交套数榜”，位居“5月上海市住宅成交套数”亚军。
这样的成绩，在江李洲看来“是因为万立城在具有资源优势的前提下，以合适的总价段，于合适的时间推出”。
在采访中，江李洲也着重强调万立城的资源占有，他表示，万立城拥有购房所需的基本五大资源，“分别是交通、商业配套、医疗配套、学区配套和公园资源，而这五大资源的完美结合则是万立城的核心竞争力”。
俯瞰万立城，北面100米之处则是11号线上海汽车城站，南面为76.8万方的上海汽车博览公园，项目东西两侧则是带有欧式国际风情街区。此外，安亭还拥有三所幼儿园和一所九年一贯制小学。另，3甲医院——东方肝胆医院即将入驻安亭，进一步完善安亭现有的医疗配套。
以地标之名屹立
如果说“五大资源”是万立城逆市热销的先决条件，那万立城的板块价值则为其“故事”续写保驾护航。
万立城区位图
据某资深业内人士透露，如今安亭新房的成交均价同比增长了20%-30%。而江李洲也坦言，安亭楼市必然还存在一定的空间。
“就板块价值而言，安亭的发展潜力绝不仅限于现在的发展势头，从整个大城市规划来考虑，长三角地区形成巨大的城市群效应，这是后续发展的一个方向。而安亭将作为上海和苏州之间的一个节点性城市，人口导入增强，城市的功能服务更广。”江李洲坦言。
未来，待156米高的五星级酒店建成后，万立城将“以西上海地标之名”屹立，“坐看”安亭的崛起。
80—100平阔景三房载誉加推
此外，万立城的价格定位则是其脱颖而出的关键所在。
万立城效果图
在前不久的万立城首届业主活动中，曾有业主如此调侃：“万立城是我目前在上海能买得起的地铁房+公园房+能使用公积金的新房。”
纵观嘉定区在售的76个项目，其中有近7成楼盘的销售均价高于万立城。聚焦安亭，其板块内在售项目的“均价已达16000元每平~17000元每平的范围，还有的甚至卖18000元每平米”。
而5月，万立城的成交均价仅为15600元每平。
据江李洲透露，7月27日，万立城还将加推一批80—100平的房源，其户型与一期相同，而均价也将延续一期开盘价格，并会适当推出一些优惠。
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