[摘要] 规划显示，闵行区江川社区01、02单元（MHP0-1101、MHPO-1102单元）07-09地块（竹港河边B地块）位于老闵行东川路与江川路之间，东至瑞丽路，南至凤庆路，西至竹港，北至剑川路；总出让面积25674.8平方米，容积率1.6，起始总价37105万元，为普通商品房用地，房天下测算起始楼板价为9032元/平方米。
土地热度依旧在，还看闵行把地卖。
继卢湾滨江的单价地王后，7月31日，老闵行纯宅地将迎来“众星摘月”。
截止7月23日，挂牌两天的闵行区江川社区01、02单元（MHP0-1101、MHPO-1102单元）07-09地块（竹港河边B地块），吸引了42家企业的关注，其中有4家提交了竞买申请。这一数字将赶超杨浦区平凉街道纯宅地出让前的盛况。
规划显示，闵行区江川社区01、02单元（MHP0-1101、MHPO-1102单元）07-09地块（竹港河边B地块）位于老闵行东川路与江川路之间，东至瑞丽路，南至凤庆路，西至竹港，北至剑川路；总出让面积25674.8平方米，容积率1.6，起始总价37105万元，为普通商品房用地，房天下测算起始楼板价为9032元/平方米。
根据出让要求，该地块为商品房基地，建筑限高24米，三类住宅比例大于等于50%，二类住宅比例小于等于50%，地块应建设不低于455套住宅。
另外，该地块的全装修住宅比例不低于30%，保障性住房比例不少于住宅建筑面积7%。
房天下了解到，交通方面，地铁五号线绕该项目而过，另外老闵行东侧15号线也将开工建设；供应方面，周边凤凰城在售二期房源，主力户型为104-108平米大两房和134-141平米大三房，均价24000元/平米。万科城目前在售二期房源，户型为78-122平非毛坯房，均价22000元/平。
据了解，老闵行是一个通俗地名，位于闵行区西南部，是闵行区的前身，解放初期大批的重工业从市区迁到黄浦江边，随着产业化进程的不断发展，老闵行地区聚集起了不少产业工人，他们在这里建立起了家庭，慢慢的在这里形成了一个极具规模的聚居区。
老闵行可以分为两块，老的是江川路，又叫它“一号路”，是老闵行的核心所在，这里商业、生活等配套十分齐全。新的是东川路，它是由轨道交通5号线通车而兴起的新兴商圈，与江川路比较，这里起点更高，规划周全，是未来老闵行的发展重点。
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