[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至7月29日统计，2014年7月上海商品住宅共计20个项目开盘或加推。
据上海房天下数据监控中心截止至7月29日统计，2014年7月上海商品住宅共计20个项目开盘或加推（其中17个，别墅2个，另有1个项目同时推出和别墅），环比2014年6月大幅下跌达59.18%，同比去年7月也有着41.18%的跌幅。
7月开20盘环比降6成 全新盘占比4成
据上海房天下数据监控中心截止至7月29日统计，2014年7月上海商品住宅共计20个项目开盘或加推（其中17个，别墅2个，另有1个项目同时推出和别墅），环比2014年6月大幅下跌达59.18%，同比去年7月也有着41.18%的跌幅。其中8个项目为全新开盘，占比40%。
数据来源：上海房天下数据监控中心
上海房天下数据监控中心分析师王佳贤认为，作为楼市传统淡季，7月楼市开盘量的骤减在意料之中。再加上6月份房企为了年中业绩集中开盘放量，使得楼市库存一度走高，相比在7、8月楼市淡季继续推盘，开发商更倾向于及时去化现有房源，同时进行观望、调整，为后续“金九银十”做准备，进一步导致了开盘量的下降。
7月楼市推盘格局逐渐发生改变，刚需楼盘开始发力，成为7月住宅市场开盘的主力。进入7月以来，刚需房源的成交逐步走高，上周（7.21-7.27）商品住宅成交均价2.5万/平以下的房源成交了14.65万平方米，较前周上涨了近九成，更是超过了之前7.7-7.13和7.14-7.20当周的全市成交总量。刚需房源的集中成交在促进7月成交量上升的同时也增加了刚需楼盘的推盘信心，加大推盘力度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
