[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至8月18日统计,上周(8.11-8.17)上海市内共有5个住宅开盘或加推(4,1别墅)。
据上海房天下数据监控中心截止至8月18日统计,上周(8.11-8.17)上海市内共有5个住宅开盘或加推(4,1别墅),总计推出约596套房源,环比前周(8.4-8.10)大涨217%。上周入市项目均为老推新。
上周有5个项目开盘或加推,分别为长宁的中星美华村、金山的上海金山万达华府 、嘉定的天居玲珑湾玉墅、宝山的美兰湖中华园,以及崇明的绿舟星城二期。其中,中星美华村在今年2月份进行了项目的重新包装,直到6月14日才重新开盘,报价为62000元/平,部分非毛坯、部分毛坯交付;此次开盘报价为65000元/平,房源为非毛坯230-252平3房。而上周入市报价6000元/平的绿舟星城二期于4月17日首次开盘,这是今年的第二次开盘。天居玲珑湾玉墅是上周一个入市的别墅项目,案场推出了2万抵30万的优惠活动,优惠后报价18300元/平,与7月21500元/平的报价下降了3200元/平。
据上海房天下数据监控中心截止至8月5日统计,2014年8月预计开盘的商品住宅将达27个。截止8月第3周,开盘数为10个,仅占37%。上海房天下数据监控中心分析师饶柳鹏表示,抢收“金九银十”,加上放松限购城市的增加,在引导市场预期起到了有利作用,带动需求释放;相信8月后2周入市房源环比或继续呈上涨态势,进入上行通道。
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