[摘要] 据房天下实时调查显示，超五成受访者认为上海房价将出现不同程度的下跌，而在选择于“金九银十”购房的人群中，近六成认为开发商会在此节点进行促销、降价等。但多年来一直坚守在市场一线的花木绿城·锦绣兰庭副总经理余颖琦在接受房天下采访时却表示：“从花木绿城·锦绣兰庭的客户来访量和下定速度来看，我们对‘
据房天下实时调查显示，超五成受访者认为上海房价将出现不同程度的下跌，而在选择于“金九银十”购房的人群中，近六成认为开发商会在此节点进行促销、降价等。
花木绿城·锦绣兰庭副总经理余颖琦
但多年来一直坚守在市场一线的花木绿城·锦绣兰庭副总经理余颖琦在接受房天下采访时却表示：“从花木绿城·锦绣兰庭的客户来访量和下定速度来看，我们对‘金九银十’非常有信心，后期，我们不但不会降价，还会有所涨价。”
底气十足的“内环内绿城宋氏之作”
“一般情况下，（花木绿城·锦绣兰庭）周末的自然访客比较多，约有70组左右，而且，从8月的楼市分析数据也可以看出，上海房价依旧处于上行趋势。”余颖琦分析道。
随即，房天下记者查看中指研究院于9月1日发布的“8月百城均价数据”发现，2014年8月，上海住宅价格同比数据呈上涨态势，涨幅为11.17%。
当然，除了看好整个楼市的发展外，余颖琦称“敢涨价，也是因为我们不愁卖。”
花木绿城·锦绣兰庭位于内环花木板块的核心地段，坐拥140万方的世纪公园及醇熟的配套设施。如此地段优势，对于绿城集团来说，亦是稀缺资源，据悉，花木绿城·锦绣兰庭是绿城集团宋卫平于上海内环内直管的住宅项目。
在产品物业的打造上，花木绿城·锦绣兰庭沿用绿城物业管理，更由“完美主义者”宋卫平亲自规划，即便是主体钢筋和主体模板的尺寸偏差也被在其监管范围内。后期，宋卫平更邀请美国BLD建筑设计事务所打造7000元每平的非毛坯规模。
俗话说，“皇帝的女儿不愁嫁。”2014年3月，花木绿城·锦绣兰庭首开便在6内狂销20亿，此后，便一直处于供不应求的状态，更问鼎2014年上半年上海楼市总销冠。
“金九银十”涨价在即 压轴房源十月载誉加推
“花木绿城·锦绣兰庭在售房源并不多，本就只有24套房源的190平户型，现在已经被下定了十几套，而在售的8号楼也只剩下20几套了。”余颖琦向房天下记者透露，“后续，8号楼我们可能会有所涨价，现在方案已经上报集团，只等批复执行了。”
被问及是否担心涨价后项目销售不佳时，余颖琦则微微一笑，答到：“花木绿城·锦绣兰庭是一个全优产品，这一方面我非常有信心。而价格方面，我们也一直保持在合理的范围内，纵观现在上海内环、中环新建项目的土地成本和楼板价，（花木绿城·锦绣兰庭）即算涨价，其性价比也是。”
根据花木绿城·锦绣兰庭现有的工程进度，其外立面或将于10月面市，届时，花木绿城·锦绣兰庭的压轴房源——1号楼也将加推入市，这次开盘或将成为购房者入主花木绿城·锦绣兰庭的最后机会。
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