自明园世纪城于2000年面市，明园集团在上海深耕高端物业已15年。其落子大宁国际板块的“森林都市”是艺术地产集大成者，项目蓄势一年，将于2015年推出二期别墅。
恰逢第十一届中国别墅节，房天下对话明园集团总裁凌菲菲女士，揭开“艺术”明园的神秘面纱。
明园集团总裁凌菲菲
打破束之高阁误区 明园玩转接地气“艺术范”
“我理解的艺术，是要渗透到每个人每一天的生活之中，人人参与才是明园做艺术地产的精髓。”
凌菲菲向记者透露： “明园一直专注高端物业的开发，高端建材与先进科技是前提，如何运用建筑思维和设计理念，将自然与居所结合，将艺术与生活结合，才是明园用心一点一滴去做的事情。”
提及“艺术”特性，凌菲菲表示，艺术并不是束之高阁遥不可及的，艺术应当参与到大家共同的精神生活中来。
而关于明园的“全民艺术”之路，有一则生趣的小故事让她记忆深刻。
日本 术馆馆长南条史生曾在明园举办艺术展，当时应邀而来的德国艺术家，用木板进行创作，邀请保安一同分割搭建，协作完成了雕塑。当场，保安十分开心的感叹自己也可以进行艺术创作。
据悉，为保障业主们持续丰富的艺术生活，明园森林都市在二期项目中筹建了当代美术馆，将于年底开幕。
“明园致力于让艺术走近每个人的身边，让每个人参与创作，艺术并不是高端殿堂级的东西，一定可以与社区生活息息相关，希望业主都能参与创作，在艺术的熏陶下，精神生活很富足。”凌菲菲说道。
“镶金砌玉”易做 精神艺术内涵难为
“现在的高端物业讲究用的石材、最豪华的装饰，这样的堆砌是很容易的。对于我来说，还不够，高端物业应该是有精神有艺术内涵的。”
住宅在精神层面可赋予的内容十分深刻，明园注重在细节上的打造。
谈及高端物业形态多元化，凌菲菲表示：“我们一直在努力，在高端物业里，加入更多精神文化的元素，做到让每个人都能感动的细节，这样才更匹配高端物业的内涵。”
“森林都市一直在做住宅的创新理念，从一期工业记忆的雕塑群，将工业文明进行重新创作，变成住宅小区里的亭台楼阁，业主可以共享的小区景观。到二期，生态自然集合的住宅，为保持树木原貌，可以将整个建筑横移，艺术在自然形态之间愈发生根发芽。”
配合建筑艺术，明园同步开展人文艺术，目前正在进行的“明园创意生活书法”活动，在社区设立小型图书馆，开办艺术活动，教小孩、老人进行创作，包括画画、摄影、写作、书法、英文等丰富的形式。凌总说：“明园希望为业主提供多方面多层次的精神生活。”
“今年明园还赞助了佛罗伦萨的音乐节，希望我们的孩子能够去全球的艺术殿堂展示自己的才华，这样他们会有一种向上努力的目标，艺术充实生活，生活会很有内涵。”
地王启示录 好区域好产品才有好市场
“高端物业，用心将文化精神融入建筑，才会吸引和留住更多购房者。”
上海高端物业百花齐放，一线开发商之间形成一种良性竞争的态势，凌菲菲表示：“高端物业在上海会做的越来越好。”
“就像华侨城进驻闸北，引入了宝格丽酒店，这样衍生的概念是非常好的，华侨城也是从事艺术地产的，未来有内涵的高端住宅一定会更突出。”
地段也是凌菲菲强调的关键因素之一。“方兴拍下大宁地王，肯定是经过严密的计算，看好大宁板块的未来发展势头。方兴地产也给我们一个更好的目标，明园应该思考如何做好产品，更多的升级，将大宁区域打造得更好。”
据凌菲菲透露，明园今年并没有大的推盘动作，目前仅剩一些尾盘在售，出于对产品精益求精的追求，明园一直蓄势待发，让更多人了解大宁板块的居住价值。
当问及金九银十成色，凌菲菲表示：“作为一个开发者，不管楼市的形势如何，我们努力将自己的产品做好，保证在市场下有更好的竞争力，这是我们的本职所在。”
【祝福别墅节】
“希望别墅节向市民宣传别墅的居住理念和文化内涵，别墅生活更舒适更结合自然。将精神内涵传达给老百姓，相信别墅节一定会越做越好。”
——凌菲菲
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