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抢地大战一触即发 周浦西"连体"宅地吸引开发商41人次

房天下   2014-09-16 16:31

[摘要] 房天下讯:9月17日,浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块和A-03-02地块将结束挂牌进入现场竞价环节。

房天下讯:9月17日,浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块和A-03-02地块将结束挂牌进入现场竞价环节。

抢地大战一触即发

房天下了解到,A-01-02地块吸引了包括22家房企参与现场竞拍,A-03-02地块同样也吸引了19家房企参与竞买,联体地块房企总参与人次达41次。

规划显示,A-01-02地块东至渡桥路,南至康涵路,西至林海公路防护绿带,北至上南路防护绿带,建设用地面积58767.40平方米,容积率1.8,起始价115619.00万元,起始楼面价10930元/平米。A-03-02地块东至渡桥路,南至百曲港防护绿带,西至林海公路防护绿带,北至康涵路,建设用地面积49368.80平方米,容积率1.7,起始价93000.00万元,起始楼面价11081元/平米。

房天下了解到,A-01-02地块和A-03-02地块位于周浦万达及美林小城西侧,周边商业环境及配套较好,临近规划18号线。

房天下数据显示,地块周边新房项目较多,绿地东上海在售均价31500元/平;九龙仓兰廷待售,预计均价30000元-35000元/平方米;御沁园及明天华城待售,预计明年年初加推新房源。

去年3月21日,九龙仓子公司雄智控股13.06亿拿周浦08单元06-05宅地,楼板价13335元,溢价32%,出让面积48968.9平,容积率2。

答疑纪要显示,南侧A-03-11地块为纯宅地,计划于年内推出,东侧的五幅地块计划于2015年年底前推出,均为住宅用地。地块周边康涵路及渡桥路目前尚未开建,预计于项目同时开工。此外 ,地块不规定采用装配式住宅。

据2013年上海市浦东新区周浦镇西社区(PDP0-1001单元)控制性详细规划修编(原周浦02单元),周浦镇西社区PDP0-1001单元东至沪南路,南至年家浜路,西至林海公路,北至上南路,规 划范围总用地约155.92公顷。

又讯:青浦区新城一站大型社区63A-03A地块也将于明日下午挂牌结束进入现场竞买,吸引了7家企业参与现场竞拍。

规划显示,青浦区新城一站大型社区63A-03A地块东至规划五路,南至北淀浦河路,西至规划地块,北至规划四路;总出让面积27938.2平方米,容积率2,起始总价41907万元,房天下测算该 地块起始楼板价为7500元/平方米。

项目实施装配式住宅比例100%,预制装配率30% 。

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