[摘要] 9月29日，上海土地市场挂牌出让杨浦区定海社区B5-5（大桥街道117街坊）地块，这是杨浦区今年出让的第二幅纯宅地，该地块将于10月20日接受竞买申请。
房天下讯：9月29日，上海土地市场挂牌出让杨浦区定海社区B5-5（大桥街道117街坊）地块，这是杨浦区今年出让的第二幅纯宅地，该地块将于10月20日接受竞买申请。
规划显示，杨浦区定海社区B5-5（大桥街道117街坊）地块东至隆昌路，南至长阳路，西至双阳路，北至双阳支路；该地块为普通商品房用地，总出让面积7199.8平方米，起始总价4.14亿元，容积率2.5，房天下测算该地块起始楼板价为23001元/平方米。
房天下了解到，杨浦区定海社区B5-5（大桥街道117街坊）地块位于杨浦区大桥街道内，紧邻内环，地铁12号线从地块南侧穿插而过，隆昌路站位于该地块东侧，周边另有上海电力学院、杨浦公园等。
房天下统计，地块周边保利翡丽云邸非毛坯3-4房在售。项目在售户型是158平3房、193平4房，均价63000元/平-65000元/平。另外保利香槟花园目前仅有少量顶层房源在售。其中2房91平，总价497-597万，3房116平，均价48000元/平。文通雅苑非毛坯现房尾盘在售。项目目前仅有4套房，参考均价50000元/平。
另外，建发公园首府预计2014年12月份开盘，项目开盘将推出约115㎡的3房2厅2卫，小高层设计，一梯二户结构，目前价格及具体开盘时间待定。东外滩1号、圣骊河滨苑暂无房源销售。
杨浦区定海社区B5-5（大桥街道117街坊）地块，是大桥街道首次推出住宅性质的经营性用地，7199.8平方米的出让面积创下今年宅地第二小，仅比黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块6885.2平方米的出让面积略多。
去年大桥街道出让过一幅楼地块，2013年11月28日，绿地地产集团有限公司以45689万元底价竞得杨浦区大桥街道96街坊地块，竞得楼板价为15300元/平方米。
与该地块相距不远的杨浦区平凉街道18街坊纯住宅地块，在今年5月16日被保利置业旗下子公司隆威置业有限公司以32.4亿夺得，楼板价39264元，溢价36.8%。此次竞价长达110，竞价轮次达到306次，保利置业、九龙仓、建发、懋源置业、合景、金隅、雅戈尔七家企业参与了现场竞拍。
杨浦区大桥街道位于区境中南部，因杨浦大桥浦西段引桥跨境而命名，东起隆昌路、宁武路、平定路与定海路街道接壤，西沿杨树浦港与平凉路街道、江浦路街道交界，北至周家嘴路与控江路街道、延吉新村街道相邻，南至杨树浦路临黄浦江与浦东新区隔江相望。
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