[摘要] 在十一假日房展会上，众多开发商各色楼盘让人眼花缭乱，低总价、大优惠的宣传语不绝于耳。“总价45万起即可享一线湖景洋房”着实让人眼前一亮，而“九重优惠大礼包”更是吸引了大量购房者驻足咨询。
编者按：10月3日—6日，十·一“假日楼市”房展会如期登场，汇聚全球超200家知名房企，展示500余个地产项目，开启2014年楼市倒计时。作为中国房地产大平台，房天下亦赴十·一“假日楼市”房展会一线，报道展会实时实况，全面追踪楼市现状及实时动向。
淀湖鹿鸣九里营销总监朱钦
在十一假日房展会上，众多开发商各色楼盘让人眼花缭乱，低总价、大优惠的宣传语不绝于耳。“总价45万起即可享一线湖景洋房”着实让人眼前一亮，而“九重优惠大礼包”更是吸引了大量购房者驻足咨询。
据了解，该项目就是位于昆山的淀湖鹿鸣九里，此次参展的主要是其创新产品—湖畔美墅，该产品目前处在第二批火热加推中，面积130-140平，总价130-150万；另外，该项目将在国庆期间推出一线湖景洋房，面积60-110平，总价45万起。
在其项目受到购房者关注的同时，房天下采访了淀湖鹿鸣九里营销总监朱钦，以了解该项目实况和对参加十一“假日楼市”房展会的看法。
湖畔美墅受热捧 旅游地产未来可期
房天下：去年开始，鹿鸣九里淀山湖中央广场便已开始销售，从销售情况来看，哪一种业态且去化最快？您认为原因是什么？
朱钦：从目前的销售情况和客户的反馈来看，应该湖畔美墅客户欢迎，也是去化最快的产品，该产品在淀山湖板块也是稀缺产品。
我觉得该产品去化快的原因在于几个方面：一、户型创新，上叠送露台，中叠送地下室和露台、下叠送全明地下室和花园。二、景观好，坐在家里就可以欣赏62平方公里大美淀山湖景。三、性价比高，总价130-150万，40平可享220平的尺度宽宅生活。同等价位，在上海只能居室，且这个价格在淀山湖板块也是价格。
房天下：淀山湖鹿鸣九里属于旅游地产，一直以来销售不错，您能否谈一下对旅游地产的看法？
朱钦：我非常看好未来的旅游地产，我认为旅游地产正在迎来一次飞速发展的契机，尤其是上海近郊和周边的旅游地产项目。众所 ，上海的自然景观资源是非常匮乏，市区的环境已经严重影响了市民的生活质量，对居住环境要求非常高的上海市民来说，这里年平均气温15.5度左右，上海市区10倍的空气负离子含量，24鲜氧相伴；可想而知，未来发展前景广阔。
楼市发展前景明朗 精准营销信心满满
房天下：对于此次展会有什么预期？请用一个关键词评价一下今年的十一假日房展会。
朱钦：关于这次参展，我们还是抱着很大希望过来的，希望把真正好的产品带给大家，我相信通过这次展会可以给我们项目带来很好的收获。
我觉得十一房展会的关键词可以用“信心”来描述。目前楼市的发展前景已经明朗：46限购城市，就剩部分一线城市没有放松，至此国家对于房地产支持已经越来越显现，同时此举也打消了客户的观望情绪。
房天下：此时已进入全年倒计时，您能否总结一下前9个月楼市的状况？接下来的3个月里，贵公司会以怎样的措施应对?
朱钦：在这过去的3个季度，在房地产行业里，变化是相当大的，楼市行情经历了多次的波动，不过最终趋于稳定。我们项目从开盘到现在，也经历了热销、低潮，但是一切总会过去的，在今年仅剩的3个月，我们只要找准方向，做到精准营销，我们很有信心在最后的3个月完成目标。
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