[摘要] 上海国庆房展会昨天落幕，与今年5月份假期房展28个参展项目相比，国庆房展会参展项目数量大增214%，但同比2013年国庆房展仍下跌16%。
上海国庆房展会昨天落幕，与今年5月份假期房展28个参展项目相比，国庆房展会参展项目数量大增214%，但同比2013年国庆房展仍下跌16%。
2014年国庆假期房展会共有88个本地楼盘参展（不含异地及海外项目）。其中，在所有亮相的本地项目中，共计有29个新盘，有12个项目预计将于10月底前开盘，约83%的新盘项目预计都将年底前入市。上海房天下数据监控中心统计，本次房展会上有37个楼盘明码表示有折扣或优惠，占参展盘总数的42%，同比去年40余个优惠盘，相差不大。在本地所有打折优惠楼盘中，仅约8个项目为新盘，且新盘几乎都为10-11月要开盘的项目。
“本次房展会中全新盘亮相并不算多，较之2012年、2013年都少。”上海房天下数据监控中心分析师饶柳鹏表示，今年楼市遇冷，虽然在9月30日央行发出放松房贷等政策，但是要对楼市造成实际的影响还需一定的时间。然而，该政策的发布对于稳定购房者的购房情绪起到了一定作用，在展会现场，有多数楼盘表示，央行发出放松房贷的声明后，购房者的看房和买房意愿都明显增强。
在本次房展会上，开发商的打折优惠集中于前期已开盘或加推的项目，以价换量、去化库存是其主要目的，而新项目后期的预热开盘为辅。同时，为了借“央行松贷”这一机会，部分开发商希望能带动成交，消耗库存。
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