[摘要] 今日是国庆黄金周后第一个工作日，也是新政刚满一周之日，从房产中介机构和房产交易中心的情况来看，新政的推出催热了二手房市场，国庆期间中介业务陡生繁忙，但由于细则尚未出炉，所以交易中心现场人数与往日相差无几。
9月22日，业界传闻称首套房认定标准将放松，只要房贷贷款余额还清都算首套房。后虽几经波折，但该传闻最终还是在国庆节前夕（9月30日），由央行发文予以确认。
10月8日，国庆黄金周后个工作日，也是新政刚满一周之日，房天下走访上海各大房地产交易中心和房地产中介机构。从房产中介机构和房产交易中心的情况来看，新政的推出催热了二手房市场，国庆期间中介业务陡生繁忙，但由于细则尚未出炉，所以交易中心现场人数与往日相差无几。
购房者闻政策而风动 惜政策尚未落地
首套房认定标准放松传闻的确认，一度让部分外出旅行的购房者打乱了度假计划，并且在假日期间还有一场房展会正在举行。
在几天前的房展会上，一位来自静安的张先生向房天下表示，假期本打算和家人一起去周边游玩，但看到房贷政策松动，临时改旅游为看房。
与此同时，今日房天下走访浦东新区几家房地产交易中心，在与之交谈的多位购房者中，有一位是因为首套房认定标准放松，而前来了解情况的。但显然由于细则尚未出炉，该购房者眼中的首套房到目前为止仍然只能算是二套房。
据房天下今日对沪上各大银行现行贷款政策的调查得知，各大行“口径”相当一致，均称房贷暂时按现行标准执行，细则出台尚需等待。
新政搅乱国庆假日 房产中介陡生繁忙
首套房认定标准的放松，使得不少原本外出旅行的购房者杀出回马枪，让房产中介机构也陡生繁忙，业绩顺势飘红。
据浦东新区某房产中介的一位工作人员介绍，在国庆节的七天时间里，前来咨询的人络绎不绝，门店里通常只有两三位员工看店，其它员工则是不停地带人看房，这种气象是9月以来所没有过的。
“因为政策的放松，再加上部分房企涨价的传闻，所以很多人都趁着房价实际未涨之前过来看看。整个国庆期间，仅我们公司就成交了两百多套房，这个成绩是非常不错的。”上述工作人员对房天下表示。
对于房贷松绑的具体政策方面，该工作人员称，从往年的经验来看，一项政策从提出到落地实施，大概需要半个月左右的时间，而就在今天上午，据了解银行方面还在开会讨论相关细则。
细则未出炉 交易中心难见一窝蜂局面
相对于中介机构的业务走高，房产交易中心则明显淡定很多。
据房天下走访浦东新区两家房产交易中心了解情况得知，今日前来办理手续的人数，与国庆节之前的状况相差无几，并无明显增多。
“毕竟细则还没有出来，至少今天来看，并没有出现火爆的场面。刺激性的影响肯定是有的，但在楼市调整的大背景下，应该不至于出现一窝蜂的局面”。张杨路浦东房产交易中心受理处一位工作人员对房天下表示。
而在南泉北路的浦东房地产交易中心受理处，在上午11点左右依然人气冷清，偌大的交易大厅里只有为数不多的购房者前来办理相关手续，这种景象根本无法联想起在一周前房贷政策放松了。
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