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上海适用"普通住宅"大调查 88盘可享房贷新政

房天下   2014-10-18 06:43

[摘要] 房天下以上海在售的630个住宅项目为基础,筛选出337个含住宅项目,满足面积在140平以下及环线总价限制要求,同时又能在在售项目中选到符合条件户型的项目仅89个。

10月14日,央行上海再次重申首套房贷的认定前提是“普通住房”,上海普通住宅标准再次走入公众视野。

房天下查询资料显示,上海执行的普通住宅标准为2012年颁发,该认定标准主要包括,面积在140平以下;成交均价低于同级别土地上住房交易价格的1.44倍;以及内环以内低于330万元/套,内外环线之间低于200万元/套,外环线以外低于160万元/套等。

另据,上海市统计局公布的2013年本市房地产市场数据显示,全年各环线区域市场化新建商品住宅平均销售价格分别为:内环线以内55443元/平方米,内外环线之间34656元/平方米,外环线以外18270元/平方米。

以2013年各环线均价计算,内环内、内外环间及外环外的住宅成交均价分别低于79837.92元/平方米、49904.64元/平方米和26308.8元/平方米,才具备普通住宅资格。

以此价格为上限,房天下以上海在售的630个住宅项目为基础,筛选出337个含住宅项目,满足面积在140平以下及环线总价限制要求,同时又能在在售项目中选到符合条件户型的项目仅89个。

内环内0项目 可二套享首套房贷政策

房天下实时统计显示,内环内均价低于2013年成交均价1.44倍,即低于79837.92元/平方米的项目共计23个,以各项目在售户型计算,没有项目的总价低于300万。

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