[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至10月20日统计，上周（10.13-10.19）上海市内共有12个商品房开盘或加推（10，2别墅），总计推出约1778套房源，环比前周（10.6-10.12）大涨373%。上周入市的项目中，67%的楼盘平价推盘，有4盘提价入市。
据上海房天下数据监控中心截止至10月20日统计，上周（10.13-10.19）上海市内共有12个商品房开盘或加推（10，2别墅），总计推出约1778套房源，环比前周（10.6-10.12）大涨373%。上周入市的项目中，67%的楼盘平价推盘，有4盘提价入市。
从实际开盘价格来看，上周入市的12个项目中，平价入市为主，但有4个老盘推新的项目开盘价格较前期价格有所上涨。这4个项目分别是：金山的御龙锦园、青浦的龙湖紫悦湾、闵行的复地紫藤里、奉贤的正阳世纪星城别墅。
御龙锦园此次开盘是三期房源，82平2房、101平2房，报价10000元/平，与其二期房源报价9400元/平相比，上涨600元/平，涨幅约6%；但是，御龙锦园10000元/平的报价与周边楼盘12000-13000元/平的价格相比，仍有较大的价格优势。同时，闵行的复地紫藤里于10月13日推出157－185平4房，报价48000元/平，与其9月27日首次开盘的47500元/平报价相较，微涨了500元/平。
9月27日，龙湖紫悦湾首次开盘，报价18000元/平，开盘当天1号、2号楼全部售磬；10月18日，龙湖紫悦湾推出3号楼、5号楼，加推主力户型为约125㎡3房，约90㎡3房，约79㎡2房，报价21000元/平，上涨3000元/平，幅度达约16.7%。而正阳世纪星城别墅前期房源于今年5月售完，10月18日开盘推出约184-250平联排别墅，约260-265平双拼别墅，310-315平独栋别墅，报价33000元/平；这一价格与其前期30000元/平的报价上涨了3000元/平，幅度约10%。
从实际开盘区县来讲，上周12个开盘项目区域分布范围较为广泛，共计10个区县；开发商入市积极性普遍较高。其中，浦东和金山都有2个项目开盘或加推，其它8个区县均有1个楼盘入市。
据房天下数据显示，前周（10.6-10.12）商品住宅的周成交超32.2万平米，上周商品房成交面积约27.95万平。上海房天下数据监控中心分析师饶柳鹏认为，上海商品住宅10月连续2周成交均在20万方以上，楼市稳步回升，“银十”可期；同时，多家银行房贷已按“930新政”陆续执行落地，外加住房公积金新规的颁布，这一系列利好的楼市政策对于释放购房者的观望情绪起到了积极作用，提振了市场的信心。成交量的回升，开发商积极推盘，部分楼盘提价入市，这些也都表明了开发商对于第四季度楼市的信心。
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