[摘要] 10月23日统计，本周末（10.25-10.26）上海楼市将有10个住宅、3个商办新盘入市，其中商品住宅推盘总数预计将达1663套，环比上周推盘量上涨52.85%。本周全新盘入市量激增，法兰西世家、万科翡翠公园、新城旭辉府（三期）等即将全新开盘。
10月23日统计，本周末（10.25-10.26）上海楼市将有10个住宅、3个商办新盘入市，其中商品住宅推盘总数预计将达1663套，环比上周推盘量上涨52.85%。本周全新盘入市量激增，法兰西世家、万科翡翠公园、新城旭辉府（三期）等即将全新开盘。除此之外，远洋香奈、凯德莲公馆等物业也即将加推一批新房源。临近10月底，上海楼市又一次呈现出多盘集聚亮相的状态。
从近5个周末上海商品住宅开盘走势来看，10月开盘量呈上升之势，10月延续了9月楼市表现，先抑后扬。开发商在充分蓄水之后，表现出试水入市的态度。本周浦东、宝山、金山、松江多个楼盘开盘或加推。市场成交热情逐渐升温。
数据来源：上海房天下数据监控中心
上海房天下数据监控中心认为，在经历10月2周蓄客之后，本周楼市突击入市。从产品构成上观察，90平以下户型刚需产品重新回归。由于银行对于商品住宅贷款认定标准出台，市场上小户型低总价楼盘需求逐步放大。开发商推盘多以小户型产品为主。在一周预售证监控中，本周刚需楼盘预售证数环比上升近2成。这证明了开发商逐步看好目前上海楼市的表现，试水小幅推盘或者大幅入市的信息增强了。
数据来源：上海房天下数据监控中心
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