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住宅周成交21万方量价齐升 均价3万/平环涨一成

——上海商品住宅周成交分析(11.10-11.16)

房天下   2014-11-18 07:23

[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计,上周(11.10-11.16)上海市商品住宅市场共计成交1713套,总计成交面积21.61万方,成交均价为30178元/平。全市各区县的商品住宅成交中,大浦东以超5万平的成交量居首,嘉定以近3.1万方的成交量居次位,青浦成交近2.4万方居第三位。

据上海房天下数据监控中心统计,上周(11.10-11.16)上海市商品住宅市场共计成交1713套,总计成交面积21.61万方,成交均价为30178元/平。全市各区县的商品住宅成交中,大浦东以超5万平的成交量居首,嘉定以近3.1万方的成交量居次位,青浦成交近2.4万方居第三位。

住宅周成交21万方 成交价格超3万/平

上海房天下数据监控中心统计,上周(11.10-11.16)上海市商品住宅市场共计成交1713套,较前周(11.3-11.9)上涨19.12%;总计成交面积21.61万平米,环比上涨25.86%;在成交价格方面,上周成交均价30178元/平,环比上涨14.45%。

11月首周上海商品住宅成交量暴跌,上周成交量有所上扬,环比上涨近两成。上周成交均价环比上涨超一成,成交均价破3万/平,主要原因是多个豪宅项目在上周集中签约,其中成交价格的项目为东郊花园,单价达14万/平,在商品住宅成交面积10中,均价超3万/平的项目占5席。上海房天下数据监控中心分析师认为,中高端项目的集中成交影响了上周整体的成交价格,但并不具有普遍意义,预计后期成交价格或回落至年内平均水平。但上周上海普通住宅标准的调整无疑是给市场注入了一剂强心针,据统计符合新版普通住宅标准的楼盘较原来增加一倍,外环外普通住宅项目增加,或能对购房者起到刺激作用。距2014年结束仅剩1个半月,开发商为去化库存,或将继续采取优惠手段以价换量,年底成交量或会继续上扬。

数据来源:佑威数据研究中心

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