[摘要] 表示,整体21家上市房企有16家企业完成年度任务不足9成,在 后一个月冲击完成的难度都很大,其中超过15家企业已经不可能完成年度任务。
业内 表示,整体21家上市房企有16家企业完成年度任务不足9成,在 后一个月冲击完成的难度都很大,其中超过15家企业已经不可能完成年度任务。
不久前,据中原地产市场研究部统计数据显示,截止12月7日,公布11月销售业绩的上市企业有21家,这21家企业中,恒大和绿城已经提前完成年度任务,万科、富力与合景也完成或者接近9成,但合生等企业完成年度任务不足四成。从11月单月业绩看,相比10月大部分企业有所回落,放松限购及放松限贷的政策红利在11月有所回落。
“从发布销售业绩的企业看,大部分企业在"930政策"后,销售都明显好转,其中恒大等企业表现优于市场,但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,未来市场分化将不仅出现在各类型城市,对于企业来说,因为经营策略、管理能力的不同,运营重心的差异,表现也将差距 大。
据了解,上述21家企业9-11月销售额合计依次为952.7亿元,1158.6亿元,1085.62亿元。
张大伟称,虽然10-11月出现了表现超过“金九”。但大部分企业距离年初制定的销售目标依然差距很大。整体21家企业有16家企业完成年度任务不足9成,在 后一个月冲击完成的难度都很大。其中超过15家企业已经不可能完成年度任务。此外,大部分企业的库存积压严重,在这种情况下,短期内 是12月,房企将依然是以价换量,当然2014年的下半年将好于上半年,四季度将好于三季度。
截至12月份初,沪深两市共计27家上市房企公布了2014年年报业绩预告,其中,5家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比增长下限来看,净利润同比上升企业为9家,下滑企业达8家。
“市场分化越来越严重。”张大伟称。
12月1日,国内房地产咨询企业亿翰智库发布统计称,前11月,销售额排在绿地、万科之后的千亿房企还包括保利、恒大、中海、碧桂园和万达集团。处于融绿之争风波中的绿城集团 第八,前11月销售业绩预估为674亿元。
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