[摘要] 随着大宁板块的发展，其环境宜居的特质逐渐显露，吸引了嘉华国际、宝华、象屿、方兴等品牌开发商先后入驻其中。
随着大宁板块的发展，其环境宜居的特质逐渐显露，吸引了嘉华国际、宝华、象屿、方兴等品牌开发商先后入驻其中。
大宁板块正在成为上海新的核心板块。作为中环线上 发展 的板块，大宁板块蕴藏着巨大的发展空间。自年初拍出上海2014年 “”以后，这一曾经的“下只角”得到了人们的空前关注与重新审视。
加上大宁灵石公园和大宁国际商业广场的成熟发展，大宁板块的整体形象得到质的提升。大宁，正迈步在变身新国际社区的道路上。
叫板世纪公园板块
占地面积约157公顷的大宁板块，位于闸北区中部，南起中山北路，北达汶水路，西临沪太路，东至粤秀路接宝兴路，由大宁国际商业广场、申城 生态绿地、多媒体谷、市北工业新区、国际居住园区及上海马戏城六大功能板块组成。
随着大宁板块的发展，其环境宜居的特质逐渐显露，吸引了嘉华国际、宝华、象屿地产、方兴地产等品牌开发商先后入驻其中，打造出包括宝华现代城、慧芝湖花园、明园森林都市等在内的诸多项目。
来自德佑地产市场研究部的数据显示（截至2014年11月19日），从大宁板块的房价走势来看，其房价的“突跃式”增长出现在2010年。这一年，2.89万元/平方米的均价较2009年大增万元，这之后，大宁区域房价进入了相对较为稳健的上涨阶段。
同策咨询研究机构提供的数据同样显示，大宁板块商品住宅市场发展高峰期在2010-2013年。四年间，大宁板块的商品住宅市场占据了整个闸北区的主要份额，且价格稳步上扬。
同策咨询研究部资深分析师许之静提供的数据显示，2010年至2014年，大宁板块的住宅均价从28875元/平方米上扬至39666元/平方米，“主要是因为总面积达2平方公里的大宁商圈规划对板块房价的利好作用。”许之静表示。
从具体年份来看，2011年，大宁板块内的均价已经跃升至32601元/平方米，环比上扬13%；2012年的价格基本与2011年持平；2013年，环比上扬8%；而到了2014年，大宁板块内的住宅均价已接近4万元/平方米，环比大涨13%，价格进入快速增长期。
大宁板块在售项目主力单价目前在4.5万-6.5万/平，在售新盘分别是象屿大宁悦府（4.7万/平）、大宁瑞仕花园（6.5万/平）、天祥华府（4.6万/平）、明园森林都市三期涵翠苑（5.2万/平），12月即将推盘的绿地海珀星晖(楼盘资料 图库) 预计报价5.8万/平。
有业内 将大宁板块与世纪公园板块相对比。 太平戴维斯中国项目及开发顾问部主管谭文红表示，此前很多人对大宁板块比较陌生，但实际上大宁板块近些年政策利好颇多，尤其是“环大宁商圈”的日益成熟，推动板块功能逐步完善，成为上海区域内屈指可数的均衡型宜居板块。
“这令人想到世纪公园板块。同样拥有绿地、商业，但大宁区域内的房价与同为国际社区的世纪公园板块相比较低，还有进一步提升的空间。”
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