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:量价齐跌走势 岁末年初是购房较好时机

新华网  作者:梁晓飞   2014-12-20 08:34

[摘要] 经历了11月份的短暂热销后,近期楼市热度大减,呈现量价齐跌走势。尽管业界对明年房价走势的预测看法不一,但有 认为,对于有购房计划的人来说,岁末年初是一年中买房的好时机。

经历了11月份的短暂热销后,近期楼市热度大减,呈现量价齐跌走势。尽管业界对明年房价走势的预测看法不一,但有 认为,对于有购房计划的人来说,岁末年初是一年中买房的好时机。

银率网分析师认为,由于春节前多数人选择观望等待,每年节后需求都会大量释放,出现市场井喷。近几年,节前房价处于相对低点,节后房价涨幅平均在5%以上,且每年3月涨幅较大。由于年底工作繁忙,不少人会把看房、买房推至年后,无形中减少需求竞争,可选 房源较多。

对于二手房来讲,春节前出售的业主一般急于变现,议价空间较大,对买房人有利。年前不想卖的业主基本会在三四月份出手。然而,每年5月幼升小开始登记,3月是当年买 的 后机会。年后,随着 买家大量入市,对业主有利。

另外,银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度充裕,节前贷款相对容易。一般到2月底,各大银行停办贷款优惠政策,多数将按基准利率执行,年前买房有机会获得银行贷款优惠。

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