[摘要] 2015年住房市场将进入中速增长常态，商品房库存积压销售困难，部分开发商将转行或在市场中消失。
近日，中国社科院发布了《住房绿皮书：中国住房发展报告（2014-2015）》，对2014年住房市场形势、住房问题分析、宏观经济影响、未来预测等作了详细的解读。报告指出，2015年住房市场将进入中速增长常态，商品房库存积压销售困难，部分开发商将转行或在市场中消失。
绿皮书指出，明年房地产市场走势将出现二重分化：一是短期波动周期由衰退转向复苏，中长期波动周期仍处在衰退调整中；二是一、二季度市场需求不会出现太大改变，开发商仍将以价换量为主。
对分化原因，中国社科院城市与竞争力研究中心主任、绿皮书主编倪鹏飞分析认为，主要基于几方面因素作用：库存规模大，市场预期难有较大改观；世界经济与住房市场的持续复苏，美国等量化宽松货币政策的退出，以及境外置业成本不断下降，导致海外置业增加；产能过剩的局面没有根本改变，社会需求总体不足，经济增长进一步放缓。
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