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今年上海写字楼租金及空置率将迎来挑战

新闻晨报   2015-01-07 07:27

[摘要] 刚刚由TPG及PAG财团完成收购并组建的DTZ戴德梁行,在昨天对2014年回顾及2015年展望会上称,随着上海 等一批核心区典型写字楼项目的入市,上海的写字楼租金及空置率将迎来挑战。

刚刚由TPG及PAG财团完成收购并组建的DTZ戴德梁行,在昨天对2014年回顾及2015年展望会上称,随着上海 等一批核心区典型写字楼项目的入市,上海的写字楼租金空置率将迎来挑战。

DTZ戴德梁行华东区写字楼部数据显示,上海全市类物业供求量回归至历年平均水平其中,全年散售写字楼成交仅43.3万平方米,环比下跌近45%。而大宗交易持续活跃,从2012年占比33%持续增加到今年的54%。基金收购和企业大宗购买频频出现,大面积企业购买成为销售市场的亮点。租金方面,与年初相比,浦东租金从9元/平方米/天增至9.71元/平方米/天,增幅约7.9%,浦西租金则下降约3.4%,目前为8.2元/平方米/天。

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