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周末上海5盘220套房源入市 推盘量大幅跳水

——上海楼市开盘预告(1.31-2.1)

房天下   2015-01-30 06:27

[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至1月29日统计,本周末(1.31-2.1)上海楼市预计将有5个项目开盘或加推,其中4个,1个别墅。周末5盘加推,推盘套数仅220套。本周推盘量大幅跳水,新盘数量环比缩量。临近春节假期,开发商调整销售步调,少量推盘试水探市的举措较明显。

据上海房天下数据监控中心截止至1月29日统计,本周末(1.31-2.1)上海楼市预计将有5个项目开盘或加推,其中4个,1个别墅。周末5盘加推,推盘套数仅220套。本周推盘量大幅跳水,新盘数量环比缩量。临近春节假期,开发商调整销售步调,少量推盘试水探市的举措较明显。

本周末上海共5个楼盘推盘,除上周延期开盘的浦发御园外,市场上的开发商不约而同地少量加推,节前试水探市的举措较明显。本周位于嘉定新城板块的安高东方御府的首次推盘,推出少量90平以下小户型。宝山恒盛豪庭少量推出85-126平的改善型3房户型。从市场推盘表现看,2015年楼市主力尚未介入,同时受到春节假期影响,开发商推盘开始犹豫,少量新房入市,更好地宣传造势,为年后大体量推盘做好准备。因此,春节假期前夕的3周成为了楼市的真空窗口期。从近期成交供应数据观察,上周成交量环比上涨8.5%;相比之下,1月上海楼市新房开盘量惨淡。后续成交量放缓,市场进入冬歇期。

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数据来源:上海房天下数据监控中心

从近5周市场推盘表现来看,仿佛过山车一般。继上周推盘量持续走高之外,本周又跌回了原形。上海房天下数据监控中心分析师认为,楼盘根据市场销售情况的改变,在推盘策略上做出调整,少量加推,新户型房源入市,试水探市成了市场的主基调。

上海商品住宅开盘项目一览表(1.31-2.1)

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数据来源:上海房天下数据监控中心

标签: 楼市 房源

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