[摘要] 受房产交易量影响，公积金个贷发放规模回落，单笔贷款支持力度不减。
2014年，市公积金中心积极贯彻落实党的“十八届三中全会”精神，解放思想，深化改革，不断完善和发挥住房公积金制度功能。本市住房公积金主要业务继续平稳有序运行，归集额、缴存人数、提取额等业务指标持续较快增长。受房产交易量影响，个贷发放规模回落。
受房产交易量影响，公积金个贷发放规模回落，单笔贷款支持力度不减。
2014年，在房产供需关系和相关政策调节下，本市商品住宅交易量有所减少，受此影响，公积金个贷发放规模相应回落。全年共向12.15万户家庭发放472.20亿元，二者均同比减少23%。2014年公积金个贷的户均贷款额达39万元，继续走高。在贷款规模回落的情况下，单笔贷款对贷款家庭的支持力度不减。三季度末至11月份，国家连续调整住房贷款政策、下调人民币贷款基准利率，本市先后调整住房公积金差别化信贷政策和普通商品房标准后，公积金个贷11、12月的月均受理量比1-10月份的月均受理量增长了82%，且新受理的户均贷款额提高至45万元。受此影响，12月公积金个贷发放出现翘尾，发放金额为下半年月度高峰，达44.39亿元。2013-2014年公积金个贷月度发放金额见下图：
数据分析显示，公积金个贷重点支持缴存职工家庭三类住房消费：一是支持缴存职工家庭购买首套住房。公积金个贷支持购买的首套住房比例为89%，11月份以后首套住房比例上升至95%。二是支持缴存职工家庭购买中小户型住房。公积金个贷支持购买的住房面积90平方米以下的户数所占比例为73%，90-140平方米的占比为22%，140平方米以上的占比为5%；三是支持缴存职工家庭购买价格较低的住房。公积金个贷支持购买的住房总价在230万元以下的户数所占比例为84%，230-310万元的占比为7%，310-450万元的占比为5%，450万元以上的占比为4%。体现了对中等及中低收入住房消费群体的支持。
此外，公积金个贷还积极支持共有产权保障房申购家庭的住房消费。截至2014年底，市公积金中心累计发放共有产权保障房个贷103.44亿元，支持3.84万户家庭。因本市申请共有产权保障房标准放宽及申请受理流程优化，2014年共有产权保障房个贷发放金额约41.68亿元，为共有产权保障房个贷发放以来的高值，占当年个贷发放量的8.8%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
