[摘要] 2月11日，当代置业以17.35亿元竞得闵行区江川社区01、02单元（MHPO-1101、MHPO-1102单元）52-03地块（颛桥镇186-1地块），溢价率95.55%，成交楼板价18777元/平方米，该楼板价刷新了该区域历史土地成交价格纪录。
房天下讯：2月11日，当代置业旗下武汉摩码置业以17.35亿元竞得闵行区江川社区01、02单元（MHPO-1101、MHPO-1102单元）52-03地块（颛桥镇186-1地块），溢价率95.55%，成交楼板价18777元/平方米，该楼板价刷新了该区域历史土地成交价格纪录。
房天下从土地了解到，该地块吸引了包括中粮、金地、平安、华润、龙湖、中锐、当代、招商、大名城、中电建等在内的19家房企参与了现场竞拍，是2015开年人气旺的住宅用地。
房天下了解到，此次为当代置业首次通过招拍挂拿地进入上海，但是对上海住宅市场的关注还要追溯到去年10月，当代置业以1000万收购上海松江颐景园住宅项目35%股权。
出让公告显示，该地块出让面积4.6万平方米，起始价8.89亿元，起始楼板价9602元/平方米。容积率2.0，东至沧源路，南至江川路，西至平山路，北至德宏路，属于老闵行区域。
规划要求，该地块应建设不少于1027套住宅，公共租赁房比例不低于该建设项目住宅建筑总面积的7%并无偿移交给政府，装配式住宅比例不低于50%，低预制装配率不低于15%。
房天下了解该地块周边配套成熟，临近闵行公园；拥有交大附小附中、闵行中学、交大以及华师大等诸多良好的教育资源；另外，超市、农贸市场、银行、大卖场等日常生活设施一应俱全。
此外，该地块临近莘庄工业区、紫竹科学园区、民航经济技术开发区。交通方面，周边地铁五号线与该地块相邻，另外老闵行东侧15号线也将开工建设。
目前，周边2公里内无在售新房项目，距离该项目近的在售项目为凤凰城3期，目前在售房源为104-110平方米2+1房、134-141平方米3房以及180平方米4房，均价26000元/平方米。
去7月31日，中国电建地产集团有限公司以5.6亿拿得闵行区江川社区01、02单元（MHP0-1101、MHPO-1102单元）07-09地块（竹港河边B地块），房天下测算楼板价13632元/平米，溢价50.9%。
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