[摘要] 上海房天下开年大探市还在继续，今日探市小分队奔赴宝山上大和松江泗泾，直击开年楼市第一线！
编者按：上海房天下开年大探市还在继续，今日探市小分队奔赴宝山上大和松江泗泾，直击开年楼市线！
【松江泗泾线】
本线路探市小分队共探访了五个楼盘，分别是：金地自在城3期、保利翡丽公馆、建发玖珑湾、万业梦立方以及绿地云雅园。这几个楼盘都在泗泾地铁站周围，离得比较近，但总体来说今天售楼处普遍比较清冷。
金地自在城3期
小编到达金地自在城3期的时候，现场只有1组客户在洽谈。据现场销售介绍，节后日均客流量不多，日均20组左右，售楼处大年初四开门营业。
项目临近地铁9号线泗泾地铁站，从地铁站步行至案场需6左右；另外项目旁边还有大润发以及三湘商业广场，店铺种类虽多，但档次偏低。目前金地自在城3期在售77平米2房，88-110平米3房，均价23000元/平。2015年春节期间推出新春优惠。预计2015年年中，楼盘将加推新一批房源，售价方面目前不确定。
保利翡丽公馆
接下来，小编来到了保利翡丽公馆，正值饭点，售楼处还有2组客户在看房。据了解售楼处初四开始营业。据案场销售经理介绍，项目春节至今看房客流量并不多，日均10组左右。初七初八两天，一来为新年工作日，二来天气情况不佳，客户较少。春节至今尚未有成交案例。
保利翡丽公馆由5.6万方商业及12.4万方高层住宅组成，占地面积84089.70平方米，绿化率达到35%。项目紧邻轨道交通9号线泗泾站，步行实测仅需3。目前在售89-117平的2-3房，均价25000-26000元/平，非毛坯交付，是目前泗泾板块价格高的商品房。2015年年中会推出177平大户型的平层，目前价格方面待定。
建发玖珑湾
小编来到的第三个项目是建发玖珑湾，售楼处刚建成不久，比较冷清。样板间预计4-5月份开放，开盘差不多要到6-7月份。项目为洋房设计理念，目前已公布的房型有80平和92平的两房。
万业梦立方
今天的第四站是万业梦立方，项目目前尚未开盘，样板间已开放77和78平的两房。案场基本上也没有什么人。
项目预计于2015年4月底亮相。推出77-79平2房，96-101平3房。预计均价2.3-2.4万/平。楼盘整体体量不多，小区规模在500户左右。其套间达3.5米，层装修风格，增加了多样式的储物空间，适合年轻人居住。
绿地云雅园
后一站是绿地云雅园，项目目前尚未开盘，售楼处较为冷清。项目预计今年下半年开盘，早也要到6月底，均价待定，预计将高于周边项目。
绿地云雅园整个社区规划面积不大，占地仅5万方。据售楼处置业顾问介绍，整个项目分为2种产品，普通商品住宅和花园洋房。商品住宅有3栋楼，其余项目均为花园洋房。项目样板间尚未建成，预计将于4月底开放样板间。
第二支小分队来到了宝山上大，探访的楼盘依次是：同济城市阳光、美诗邸、经纬城市绿洲、远东君悦庭、锦秋御璟。与松江泗泾的情况不同，此次探访的五个项目，普遍现场热度较高，不乏碰见现场签约的客户。
同济城市阳光
站小编来到了同济城市阳光，因为本小区已经基本售完，房源不多，看房客户也相对少一些。据置业顾问介绍，在我们到来之前，刚刚接待一组客户。
项目位于宝山大场镇，靠近地铁7号线上海大学站。同济城市阳光目前仅剩顶楼和1、2、3层有少量现房在售。毛坯90-142平2-4房，均价25500元/平左右。
美诗邸
第二站小编来到了美诗邸，距离站同济城市阳光300米左右。刚进售楼处就看见一组客户在办理贷款事宜，买房乃百万大计，一大家子一起来，使得售楼处一下子热闹起来。
美诗邸楼盘为纯高层住宅，目前在售66平一房，83平二房，100平二房，111平三房，126平三房，均价28000元/平。美诗邸为非毛坯房，带装修约3000元/平。
据置业顾问介绍，美诗邸所有房源都是非毛坯交付，节后已经成交一套，目前还有三组意向强烈客户，且节后每天有5、6组客户来访。2015年4、5月份可能会加推，2014年一房1万抵四万、二房2万抵7万的优惠政策依然延续。
经纬城市绿洲
该项目因为是多期盘，小区多期售楼处也很大，客户相对多一些，案场当天有5、6组客户在签约。置业顾问介绍到，节后共接待25组来访客户，目前已经成交2套，且有4组客户意向强烈。
项目自带经纬汇商业广场，已于2013年动工，预计2017年投入使用，附近其他配套还有美润商业广场，步行前往约5。经纬城市绿洲紧靠轨交7号线南陈路站，上海师大附属经纬实验学校位于小区内，包含小学和初中，是项目对口的学校。目前在售户型为88平2房、100和127平3房，均价23650元/平。
远东君悦庭
距离经纬1500米左右的远东君悦庭，刚到案场就有一组客户来咨询别墅的相关情况，可见火热程度之高。据了解，项目处销售人员今天才刚刚开始上班，当天共接待客户9组，且有一组客户已经交付定金。
远东君悦庭位于宝山上大板块，轨交7号线南陈路站出口，轨交15号线（规划中）也将在此交汇。项目周边生活配套和教育配套比较齐全。远东君悦庭目前在售70-95平1-2房非毛坯，均价33000元/平。另有178平-241平的别墅在售，别墅赠送面积高达130平（赠送地下室，露台等），均价45000元/平。
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