[摘要] 编者按:上海房天下开年大探市还在继续,今日探市小分队奔赴宝山上大和松江泗泾,直击开年楼市第一线!
编者按:上海房天下开年大探市还在继续,今日探市小分队奔赴宝山上大和松江泗泾,直击开年楼市线!
【松江泗泾线】
本线路探市小分队共探访了五个楼盘,分别是:金地自在城3期、保利翡丽公馆、建发玖珑湾、万业梦立方以及绿地云雅园。这几个楼盘都在泗泾地铁站周围,离得比较近,但总体来说今天售楼处普遍比较清冷。
金地自在城3期
小编到达金地自在城3期的时候,现场只有1组客户在洽谈。据现场销售介绍,节后日均客流量不多,日均20组左右,售楼处大年初四开门营业。
项目临近地铁9号线泗泾地铁站,从地铁站步行至案场需6左右;另外项目旁边还有大润发以及三湘商业广场,店铺种类虽多,但档次偏低。目前金地自在城3期在售77平米2房,88-110平米3房,均价23000元/平。2015年春节期间推出新春优惠。预计2015年年中,楼盘将加推新一批房源,售价方面目前不确定。
保利翡丽公馆
接下来,小编来到了保利翡丽公馆,正值饭点,售楼处还有2组客户在看房。据了解售楼处初四开始营业。据案场销售经理介绍,项目春节至今看房客流量并不多,日均10组左右。初七初八两天,一来为新年工作日,二来天气情况不佳,客户较少。春节至今尚未有成交案例。
保利翡丽公馆由5.6万方商业及12.4万方高层住宅组成,占地面积84089.70平方米,绿化率达到35%。项目紧邻轨道交通9号线泗泾站,步行实测仅需3。目前在售89-117平的2-3房,均价25000-26000元/平,非毛坯交付,是目前泗泾板块价格高的商品房。2015年年中会推出177平大户型的平层,目前价格方面待定。
建发玖珑湾
小编来到的第三个项目是建发玖珑湾,售楼处刚建成不久,比较冷清。样板间预计4-5月份开放,开盘差不多要到6-7月份。项目为洋房设计理念,目前已公布的房型有80平和92平的两房。
万业梦立方
今天的第四站是万业梦立方,项目目前尚未开盘,样板间已开放77和78平的两房。案场基本上也没有什么人。
项目预计于2015年4月底亮相。推出77-79平2房,96-101平3房。预计均价2.3-2.4万/平。楼盘整体体量不多,小区规模在500户左右。其套间达3.5米,层装修风格,增加了多样式的储物空间,适合年轻人居住。
绿地云雅园
后一站是绿地云雅园,项目目前尚未开盘,售楼处较为冷清。项目预计今年下半年开盘,早也要到6月底,均价待定,预计将高于周边项目。
绿地云雅园整个社区规划面积不大,占地仅5万方。据售楼处置业顾问介绍,整个项目分为2种产品,普通商品住宅和花园洋房。商品住宅有3栋楼,其余项目均为花园洋房。项目样板间尚未建成,预计将于4月底开放样板间。
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