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【开年大探市】第三波 南桥刚需浦江改善各自称王

房天下   2015-02-28 09:34

[摘要] 编者按:上海房天下开年大探市还在继续,今日探视小分队奔赴奉贤南桥和闵行浦江镇,直击开年楼市第一线!

编者按:上海房天下开年大探市还在继续,今日探视小分队奔赴奉贤南桥和闵行浦江镇,直击开年楼市线!

 

【开年大探市】开工天 实探浦东4板块17楼盘面貌

【开年大探市】第二波来袭 泗泾清冷反衬上大升温

 

【奉贤南桥线】

本线路探市小分队共探访了四个楼盘,分别是:汤臣臻园、金辉天鹅湾、合景万景峰、朗诗未来街区。其中,汤臣臻园、金辉天鹅湾与合景万景峰近南桥中心位置,3个楼盘离的比较近,但总体来说,初九楼市行情仍不客观,南桥4个楼盘的售楼处还是比较冷清。

汤臣臻园

汤臣臻园大年初六售楼处已开,但是案场较为冷清,案场少量驻场人员,成交情况尚不知。项目户型为86-138平,多为当地人的改善房源均价23500元/平,毛坯交付。附近的二手房价格已经接近汤臣臻园的新房价格了。受限购等政策的影响及南桥版块本身的潜力,后续项目价格或将上调。

从外立面的情况看,汤臣臻园基本建成,据悉该楼盘将于2016年12月交房

金辉天鹅湾

年初四售楼处就已开,今日案场的布置仍是浓浓的节日氛围,目前项目主要是83-123平的房源均价24000元/平,全装修交付,带装修约1500-1800元/平。项目因为2013年拿的地块,所有的户型设计中均未带飘窗,而且所有的户型中91平的户型销量较好,此户型两房朝南,而且客厅面宽较大。

合景万景峰

合景万景峰在售2期楼盘,主力户型为90-108平,均价23000元/平。预计下个月加楼王房源,预计价格26000-28000元/平。

售楼处销售称,其楼盘于年初五已开,春节至今看房客较少。今日案场较为冷清,置业顾问尚未到齐,据悉昨天成交2套。项目2015年政策及行情,项目价格或将微调。

朗诗未来街区

年初七已开始营业,天气及工作日原因售楼处门庭冷落,一问之下才得知,原来今天日早晨就已成交2套,前两日的成交也有少量成交。

现在主要在售的是69-82平花园洋房,总为5层,单价16000-17000元/平,花园洋房数量已不多,预计今年5月份将推出18层的高层房源,其他信息待定。案场销售也坦言,此项目主要是低总价,花园洋房的产品力说话,而地段配套确实不及南桥,客户多为浦江镇及市区的刚需用户为主。

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