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上海一周王牌户型推荐:面积适中单价低是干货

房天下   2015-05-26 07:49

[摘要] 从上周成交来看,上海面积适中乘以单价低的房子受欢迎。

虽然豪宅越来越泛滥以致“轻奢”流行,虽然改善型市场依然被广泛关注,但购房者还是用钱投票了:面积适中乘以单价低的房子受欢迎。面积适中意味着可以住的不那么拥挤拘束,单价低意味着能省下不少银子。

户型小则单价低?

由于面粉价格决定面包价格,所以一般情况下房子的价格(单价)主要由地价来支撑。但是房价跟户型有什么关系?

在上周10中,有四个项目的成交均价不到2万/平,其主力户型都是中小户型,如绿地风清苑的成交均价仅为12011元/平,为全场低,其主力户型面积在48-68平方米之间,也为全场小。

相反,户型面积大的项目成交均价偏高。如中信君廷的主力户型在160平米以上,其成交均价超过了7万/平;仁恒东郊花园的主力户型面积超过178平,其成交均价也在4万/平以上。

购房者用钱投票:面积适中乘以单价低

以经纬城市绿洲为例(如下图),该项目为上周销冠成交了153套14674平方米,均价为23921/平米,主力户型为89平米两房,总价在200万左右,在上海并不算高。这种两房两厅一卫的设计,足够为一个三口之家带来舒适的生活保障了。

而成交单价低、户型小的绿地风清苑(即绿地小米公社),在上周也成交了47套,如果按成交套数排名则在上周的10中排名第二位。其一房一厅一厨一卫的设计,比较适合单身白领居住。

标签: 户型 成交

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