[摘要] 4月以来，沪上二手房市场大量二手房源流入买卖市场，对租赁市场产生了一定的负面影响，换言之，能租的房子少了，导致了一房难求的局面进一步加剧。
4月以来，沪上二手房市场大量二手房源流入买卖市场，对租赁市场产生了一定的负面影响，换言之，能租的房子少了，导致了一房难求的局面进一步加剧。
不过，高端租赁市场的租赁成交活跃，来自德佑的数据显示，6月以来，翠湖天地、御翠豪庭、世茂湖滨别墅等传统高端楼盘均有大标的的房源租出。
大标的的高端楼盘即豪宅，近位于淮海路商圈的上海天玺，达成了一套月租11万元的豪宅出租。
据德佑华府店介绍，上海天玺不但地段交通，内部设施豪华，并且有襄阳公园作为景观，而且这个该项目仅推出过60多套房源，一套挂牌310平的上海天玺，报价要4000万元。
看完了豪宅，想想月租11万，小编表示，1年也赚不够月租，肿么办，还是想写靠谱的吧，比如租房怎么能不交中介费、怎么判断租金是不是高了……
租房免中介费
租房免中介费应该有两种情况，一，压根不着中介；二，去房天下租房，专门有免中介费的房源。
说说，个人房源，有过租房经历的人都知道，网上个人房源不多的情况下，还会有其他人员假装是个人。
1、查看出租人的出租记录，一年很多次的，不是冒充个人的，就是二房东之类，除非是土豪，不然哪里有这么多房租。
2、可以搜下留下的电话
3、房子照片是不是风格统一，至少自己能辨别看是不是一个房子的
4、对比同区域的房租水平，如果特别低，有可能是为吸引客户，你所看到的房子非真正要出租的。
租房技巧
租房前，大家一定要多浏览几个知名的租房网站了解你所心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。
2，无缘无故的零租房要谨慎。
一些中小中介公司经常在网上打出零租房的广告，其实大多是吸引消费者眼球的虚假信息，所列出的房源很有可能也是虚假房源。但是，一些大型品牌连锁中介公司也会定期推出统一的打折优惠让利活动，比如零，你可以看到这些公司统一的活动说明、统一的海报招贴画、统一的打折优惠幅度，这些都是可信的，而且是非常值得去把握的。
3，先打电话探口风。
在网上看到便宜房源时，先打电话过去打探经纪人口风，你可以多向他们提问，比如房型、设施、位置、朝向、楼层等等，看看经纪人的回答是否自然，是否流畅，如果是虚假房源，经纪人很可能会露出马脚。
4，遇到虚假房源，果断抽身。
一旦你到了现场才发现是虚假房源时，你要想尽一切办法尽快脱身，因为一个不诚信的经纪人是不值得你相信的。如果事后仍有电话骚扰，自己又不想被这些人骚扰，一定要坚决地说：“已经租到房了。”
租房骗局如何应对（特别是刚毕业的学生）
1、选址，不仅包括地理位置、交通状况还包括采光条件。
手机信号特差的地方，好不要租住了。假如遇到一些手机信号特差的地方，好不要租住了。
2、其次，选好后注意检查房东房产信息。这是为了防止不法分子骗取财产，尤其是二手房东。如果是中介的话，要查看其营业执照。通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，但是关于中介你也要注意几点：同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心；先打电话探口风；遇到虚假房源，果断抽身。
3、注意检查房内设施。当你选好一所房子时，入住前一定要检查房内设施是否完整无损，像电表数等做好记录，跟房东沟通好，以免日后出现纠纷。
4、押金。租房子都是需要支付一定押金的，这个要跟房东做好沟通，万一以后房东找各种理由不退还就很麻烦了。租金收据凭证一定要保存好。
5、签租房合同。仔细阅读租房合同，内容有不清晰的一定要明确，标明责任关系，签字盖章，保存好。
6、入住后更换门锁。注意水，电，煤，家用电器等能否正常使用及安全，在使用煤气热水器，家用电器时都要自身注意使用安全。
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