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富溢科技底价拿徐汇滨江商办地块 楼板价16811元

搜房网   2015-06-24 10:09

[摘要] 6月24日,富溢科技有限公司以底价115800万元竞得徐汇滨江地铁口商办地块,楼板价为16811元/平米。

房天下讯:6月24日,富溢科技有限公司以底价115800万元竞得徐汇滨江地铁口商办地块,楼板价为16811元/平米。

该宗土地6月12日确定出让方式,土地市场官网显示,宗地以挂牌的方式出让,地块有效申请人数为2人,今日的竞价由这两家房企参与竞拍,终富溢科技有限公司以底价115800万元竞得,楼板价为16811元/平米。

除此地块以外,徐汇滨江还挂出另一地块:南延伸段WS5单元188S-J-2地块(地上部分)。两地块均为商办地块,总出让面积为25714.4平米,总建筑面积12.4万平,起始总价20.7亿元,房天下测算其起始楼板价为16683元/平。

两幅“邻居”地块隔路相望, 其中188S-E-2地块容积率5.25,出让面积13121平,起始报价11.58亿元,东至规划十一路,南至龙文路,西至云锦路,北至规划七路。188S-J-2地块容积率4.35,出让面积12593.7平方米,起始报价9.07亿元,东至云谣路,南至龙文路,西至规划十一路,北至规划七路。

徐汇滨江2幅壕地招挂出让 起始总价20.7亿元

其中,188S-J-2地块地上用地面积12593.7平方米,地下核心筒用地面积1229平方米(核心筒用地面积具体以实测为准)。受让人须带建地块北侧1249.4平方米公共绿地建设标准不低于700元/平方米,并且地块地下空间设置北区能源中心,地下三层集中设置北区民防区域。

188S-E-2地块地上用地面积13121平方米,地下核心筒用地面积1109.65平方米(核心筒用地面积具体以实测为准)。此外,地块须按规划要求建设二层平台,平台建筑覆盖率不得低于75%,地块平台下可建设约7200平方米,其建筑面积计入各自地块建筑计容面积内。规划要求,受让人须带建地块北侧1212平方米公共绿地建设标准不低于700元/平方米,费用由受让人承担。而且地块内60%物业通过综合验收后,须长期持有不小于10年。

徐汇滨江2幅壕地招挂出让 起始总价20.7亿元

据2003年结构规划显示,南延伸段将以生态环境建设和文化旅游功能为重点,发展成为集文化旅游、居住休闲和高科技研发为一体,生态环境优良的功能区。南部片区划示为7个详细编制单元,其中浦西4个单元,浦东3个单元。

南延伸段规划总用地面积439.1万平,其中陆地面积428万平。其规划布局结构为“一带、两轴、三区”, 以龙耀路、云锦路形成的“十”字功能发展为主轴,同时发展滨江休闲绿化带与滨江商务区、居住区和研发区。

徐汇滨江2幅壕地招挂出让 起始总价20.7亿元

两幅地块均位于WS5单元,据此单元规划显示,总建筑面积为529.7万平,其中居住建筑面积为230.9万平,公共建筑面积为239.7万平,规划地区居民7万人。

徐汇滨江为上海重点规划的商圈之一,地块周边尚无新房在售,民苑小区二手房均价42746元平,龙南五村二手房29816元/平,住房均价普遍涨高,加之地块“0”距离地铁11号线龙耀路站,未来房价持续走高趋势毋庸置疑。

标签: 徐汇滨江 土地
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