[摘要] 今年6月，上海市新建商品住宅成交量为147.8万平方米，环比（较上月）上涨3.9%，同比（较上年同期）上涨107.1%；成交均价为34345元/平方米，环比上涨7.72%，同比上涨了29.36%。
6月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的楼市持续火热，成交量均再创年内新高。
根据上海中原地产数据，今年6月，上海市新建商品住宅成交量为147.8万平方米，环比（较上月）上涨3.9%，同比（较上年同期）上涨107.1%；成交均价为34345元/平方米，环比上涨7.72%，同比上涨了29.36%。
数据显示，临近6月底，央行同时使用降准、降息两种工具，力度堪比2008年。效果立竿见影，降息降准后的6月后两天，上海楼市成交量出乎意料地达到30万平方米以上，单日成交罕见地维持在15万平方米高位，两天完成以往一周的交易量。
上海宝山某改善型楼盘销售负责人表示，他们在售房源的总价在350万元左右，6月楼盘的销售情况“相当好”，每周的客户来访量有五六百组，全月认购的套数有60多套。该负责人说，目前楼盘的均价已较去年同期上涨了5000元/平方米，至今他们已经完成了全年工作量的75%。
据上海中原地产数据，6月上海新房供应84.4万平方米，环比减少20.9%，同比下滑20.6%；这是近四年以来供应量低的6月。上海楼市供求比（新增供应量/成交量）进一步下滑至0.6，已连续四个月呈现供不应求的态势，由于推盘节奏放缓，造成房源“紧张”局面，出现一套房多人抢的现象，去化率比较高。比如某楼盘开盘后短短2个内，近80%的房源就已经认筹完毕，甚至出现“日光盘”。
某港资房企负责人表示，公司目前在上海在售的两个豪宅项目，均价都在10万元/平方米以上，总价都在2000万元以上，6月两个项目合计售出46套，回笼资金8亿多元。“买房客户中有不少都是从获利丰厚的股市里撤出来的，这些客户中一次性付款的比例占到30%。”该负责人说，6月以来，他们已经将豪宅项目的优惠幅度收窄，原来的折扣是9.3折，现在是9.5折。
佑威机构执行董事黄志坚表示，“房地产政策利好，一线城市的土地相对稀缺，股市从低位到高位呈现的风险等等，或为上海这样的一线城市商品住宅提供了炒作空间，而中高端买家大量入市，或是楼市量价齐升的主因。”
不止上海，一线城市成交集体暴涨，深圳成交量更是达到了去年的三倍。
根据链家地产统计，6月北京市新建商品住宅（不含保障房、自住房）成交6517套，环比上涨26.1%，同比上涨85.9%，创下21个月以来的高值。
中原地产研究部统计数据显示，6月，北京新房二手房成交量继续明显上涨，其中，二手房住宅签约套数达到了18576套，同比涨幅高达185%，这一成交量创造了自2013年3月来累计27个月的新高。
另据美联物业统计，6月广州一手商品住宅成交呈量价齐升态势。6月全市一手商品住宅成交116.75万平方米，环比上涨14.05%，同比上涨56.96%，达到今年内高值。
6月份，深圳新建商品住宅成交量继续攀升高位，再创今年新高，成交面积为76.90万平方米，环比上涨26.47%，同比上涨229.69%；成交均价为30713元/平方米，首次攀升至3万元/平方米以上的数位，环比上涨7.81%，同比上涨31.02%。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示，6月份广州、深圳两地楼市政策持续宽松，开发商信心走高，推盘步伐有所加快，新增供应量呈上涨趋势。而6月份的降息无疑能有效降低购房贷款成本，加快购房者入市步伐。
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