[摘要] 7月17日，万徳俊14980万元摘得金山区枫泾镇JSS1-0201单元58-01地块，小幅溢价0.05%，楼板价1792元/平方米，此次地块成交为今年首次自然人拿地。
房天下讯：7月17日，万徳俊14980万元摘得金山区枫泾镇JSS1-0201单元58-01地块，小幅溢价0.05%，楼板价1792元/平方米，此次地块成交为今年首次自然人拿地。
金山区枫泾镇JSS1-0201单元58-01地块为商办地块坐落于 枫泾镇4街坊，出让面积为52260.5平米，容积率1.6，四至范围东至志展路，西至泾标路，南至枫兰路，北至枫沛路。
据控详规，该宗土地地上建筑面积 83616.80平方米，商业设施可分割出售面积不得超过总商业面积的30%，其余商业部分须长期持有。
退红线距离：
枫兰路规划红线宽度为30米，北侧绿化隔离带宽度为10米；泾标路规划红线宽度为30米，东侧建（构）筑物后退道路红线距离不小于10米；枫沛路规划红线宽度为24米，南侧建（构）筑物后退道路红线距离不小于10米。
地块内建筑面积不小于总计容建筑面积的90%，商业建筑面积不大于总计容建筑面积的10%。
据了解，原本地块58－01、58－02、59－01、59－02为整体规划，现58－01地块单独出让具体原因我们尚不得知，
地块内限高60米的标志性建筑可在本区块建筑塔楼控制范围内适当调整位置，但不得跨越到北通道北侧地块。
地块位于枫泾特色镇JSS1-0201单元国际商务区内。
据枫泾特色镇JSS1-0201单元国际商务区及周边街坊控制性详细规划显示，该区域规划面积为4.8平方公里，规划人口5.9 万人，总用地面积479.63 万平，其中建设用地面积为440.79万平，规划总建筑面积406.07 万平方米。
发展目标：上海西南门户商务区
即以“花园式门户商务区”为特色，突出区域陆路枢纽地位，发挥都会窗口效应，以绿色商务环境为载体，将枫泾国际商务区打造成为上海服务长三角、服务、服务亚太地区的高品质国际化商务园区。
功能定位为三方面：区域成长型企业“融入上海、面向、接轨国际”的窗口平台、区域性居民商业休闲、文化娱乐、购物体验的商业磁力中心；中低密度、环境生态、舒适宜人的优美社区。
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