[摘要] 8月12日，杨浦平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）纯宅地进入竞价环节，阳光城17.3亿元摘得该地块，赢取“ ”桂冠，溢价率59.6%，楼板价49236元/平。
房天下讯：8月12日，杨浦平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）纯宅地进入竞价环节，阳光城17.3亿元摘得该地块，赢取“”桂冠，溢价率59.6%，楼板价49236元/平。
房天下消息，参与此次竞买的房企包括1号桌荣安，2号旭辉+恒基，3号新城+平安，4号东原，5号当代，6号九龙仓，7号碧桂园，8号首创，9号同济，10号K2，11号绿地一部，12号朗诗，13号阳光城，14号中骏。
该宗土地作为上海8月份 的纯宅地，其吸引力可想而知！地块出让面积为15276.9平方米，地上建筑面积35137平方米。地块容积率为2.3，地块起始总价为108398万元，房天下测算其起始楼板价为30850元/平方米。
此宅地落地杨浦滨江，为今年平凉社区第二幅住宅用地。地块东至眉州路，北至河间路，南侧、西侧无规划道路，且老公房现无房屋征收计划，规划为保留住宅用地。地块河间路和眉州路路口处两层建筑物将于交地前拆平。
平凉社区“”刷新之战
众所 ，平凉社区坐落杨浦滨江带，在如火如荼的大开发中，开发总面积为12.93平方公里，其中核心区10.03平方公里，协调区2.9平方公里。平凉社区还是上海市老公房聚集区，今年计划旧改面积高达15万方。
近两年来平凉社区始终保持着上海内环稀缺宅地的出让记录！
此前的杨浦区平凉社区01E2-01、02地块（12、13街坊）宅地于6月19日高溢价成交，被首创、保利置业、山东 34.54亿联手拿下，楼板价42725元每平，刷新此区域“单价 ”纪录。
在该社区，保利置业还一举拿下了包括18街坊地块及22、23街坊地块在内的3幅宅地。今日，该区域今年第二幅住宅用地进入竞价环节，保利置业在连续拿下平凉社区3幅宅地之后退隐江湖，不再参战！
四幅宅地目前项目动态如何？房天下秘探发现，22、23街坊住宅项目翡丽云邸早已完工，目前均价63000元/平米；18街坊宅地早已开工建设；12、13街坊则还是一个停车场；今日出让的101街坊地块拆迁工程基本完成，目前作为临时停车场使用。
将建316套高层住宅
宗地涉及住宅项目建设的住宅套数为316套，除此之外还需配建总住宅建筑面积的5%（1757平方米）以上的保障性住房。未来住宅（33380平方米，不包含保障性住房等）必须全装修。
建筑限高60米后，项目还得以高层住宅为主，不应建设低层住宅！
鉴于平凉社区所在版块东外滩今年近几月住宅均价近5万元，鉴于地块所在的区位 ，该纯宅地在“”刷新之战中如愿以偿。
老公房聚集区“脏乱杂”中的天堂
建筑拆除方面：地块南侧3层建筑物为浦江天第苑3层物业管理用房，在出让地块范围以外。地块北侧2层建筑物为临时场地看管用房，由竞得人申请是否临时保留，若要拆除，将于交地前由杨浦区 相关部门负责拆除，费用由杨浦区负责。
方面：据控详规，该地块 的幼儿园是向阳幼儿园、 是杨浦 、 是新大桥 。具体以 局届时公布的招生公告为准。
商业配套方面：地块周边目前已有长阳路餐饮休闲街、欧尚超市和百联滨江购物 等商业。
轨道交通方面：目前已有的轨交线路为12号线宁国路站直线距离不足500米，而距离12号线江浦公园直线距离不足700米，出行十分便捷。离地块近的规划18号线站点，为平凉路站，预计2020年建成。
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