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7月上海住房开发贷款回落 个人住房贷款持续增长

中国人民银行上海总部   2015-08-18 15:53

[摘要] 7月份上海住房开发贷款有所回落,商业用房开发贷款持续增长,而个人住房贷款保持增长态势。全市本外币个人 款增加141.9亿元,同比多增78.6亿元,其中本外币个人住房贷款增加131.9亿元,环比和同比分别多增18.5亿元和97.9亿元,其中二手房贷款增加83.3亿元,同比多增61.4亿元。

2015年7月,上海市货币信贷运行平稳,各项存款增速放缓,各项贷款[1]平稳增长,信贷行业投向结构有所调整,中小企业信贷支持力度不减。7月末,上海市本外币各项存款余额105559亿元,同比增长22.6%,增幅环比下降1.2个百分点;当月新增本外币各项存款1134.8亿元,环比和同比分别少增250.9亿元和617.5亿元。本外币各项贷款余额51843亿元,同比增长9.9%,增幅环比上升0.9个百分点,当月新增本外币各项贷款322.1亿元,环比和同比分别少增308.3亿元和多增417.2亿元。

一、各项存款增速趋缓,非金融企业存款高位回落

7月份,上海市中资金融机构新增本外币存款1302.9亿元,同比少增278.3亿元;外资金融机构本外币存款减少171.7亿元,同比多减349.2亿元[2],当月全市存款变化主要呈以下四个特点:

(一)人民币存款增速放缓,外汇存款有所增长。7月份全市新增人民币各项存款898.9亿元,环比和同比分别少增588.1亿元和611亿元。其中人民币非金融企业存款减少817.6亿元,同比少减555.4亿元;人民币个人存款减少216.2亿元,同比少减818.9亿元。7月份全市外汇存款增加38.1亿美元,环比和同比分别多增53.8亿美元和0.7亿美元,其中非金融企业和个人外汇存款分别增加36.8亿美元和4.9亿美元,同比分别多增4.7亿美元和6.2亿美元。

(二)非金融企业存款回落较多,企业大额存单分流部分存款。当月本外币非金融企业存款减少590.3亿元,环比多减1334.6亿元,同比少减575.6亿元。其中,境内企业存款减少634.4亿元,同比少减534.7亿元;境外企业存款增加44.1亿元,同比多增40.9亿元。在境内企业存款中,活期存款和协定存款由升转降,当月分别减少405亿元和262.2亿元,环比分别多减786.6亿元和520.9亿元,同比分别多减182.5亿元和少减295亿元;企业定期存款减少320.3亿元,环比和同比分别多减313.1亿元和88.7亿元,为今年以来单月大降幅;其他企业存款小幅增加,其中保证金存款和结构性存款当月分别新增25亿元和51.3亿元,环比分别少增163亿元和多增319.6亿元,同比分别多增76.7亿元和31.9亿元。大额存单的发行分流了部分企业活期与定期类存款,当月企业大额存单新增265.1亿元。

(三)个人存款有所减少,定期和结构性存款降幅收窄。当月本外币个人存款减少185.5亿元,环比和同比分别多减1002.4亿元和少减855.8亿元。当月个人活期存款新增9.4亿元,环比和同比分别少增827.2亿元和多增827.4亿元;个人定期类存款减少210亿元,环比和同比分别多减385.9亿元和少减27.4亿元,其中,个人定期存款和通知存款分别减少75.9亿元和125.8亿元,环比分别少减85.7亿元和多减325.7亿元,同比分别多减61.3亿元和少减98.6亿元。当月个人结构性存款减少32.6亿元,环比少减16.4亿元,同比多减46.2亿元;个人大额存单增加49.1亿元。

(四)非银行业金融机构存款增速回落,证券业存放大幅回流。7月末,全市本外币非银行业金融机构存款31181亿元,同比增长92.8%,增速较上月回落44.2个百分点。当月本外币非银行业金融机构存款新增1104亿元,同比少增2375.2亿元。境内证券公司存款减少290.2亿元,环比和同比分别多减1657.2亿元和915.1亿元;境内交易结算类金融机构存款新增574.9亿元,环比和同比分别多增1311.2亿元和少增1352.3亿元。当月境内SPV存款新增855.3亿元,同比多增20.1亿元,境外同业存放减少160亿元,同比多减443.5亿元。

二、各项贷款增速平稳,信贷结构有所调整

7月份,上海市中资金融机构新增本外币贷款401亿元,同比多增465.8亿元;外资金融机构本外币贷款减少88.4亿元,同比多减103.5亿元。当月全市贷款变化主要呈以下五个特点:

(一)人民币贷款小幅增加,外汇贷款增幅较大。7月份全市新增人民币各项贷款24.2亿元,环比和同比分别少增485.4亿元和多增148亿元,其中人民币非金融企业贷款减少127.3亿元,环比和同比分别多减628.1亿元和130.2亿元,人民币个人贷款增加124.7亿元,环比和同比分别少增36.1亿元和多增68.8亿元。7月份全市外汇各项贷款增加48.2亿美元,为今年以来单月大增幅,环比和同比分别多增27.6亿美元和45.5亿美元,其中,外汇非金融企业贷款新增23.8亿美元,环比和同比分别少增16.3亿美元和多增20.9亿美元,外汇个人贷款增加0.1亿美元,环比和同比分别少增0.3亿美元和0.1亿美元。

(二)非金融企业贷款增幅回落,单位固定资产贷款减少较多。7月份全市本外币非金融企业贷款增加20.8亿元,环比和同比分别少增720.9亿元和10.6亿元,其中境内企业贷款中,单位固定资产贷款当月减少262.6亿元,环比和同比分别多减207.2亿元和343.1亿元;单位经营贷款和贸易融资当月分别增加109.3亿元和27.4亿元,环比分别少增22.9亿元和69.7亿元,同比分别多增247.6亿元和77.1亿元;票据融资新增134.8亿元,环比和同比分别少增298.4亿元和多增8亿元,其中买断式转贴现减少9.1亿元,环比和同比分别多减223.9亿元和56亿元。

(三)新增贷款行业投向结构有所调整,中小企业仍为信贷主要支持对象。7月份,全市金融机构发放的本外币企业贷款(不含票据融资)主要投向批发零售业、租赁商务业和信息业[3],当月贷款分别增加143.1亿元、77.1亿元和17.9亿元,同比分别多增253.3亿元、25.9亿元和68.5亿元,当月制造业和水利业[4]贷款分别减少62亿元和79.2亿元,同比分别少减4亿元和多减42.7亿元。7月份,中小企业所获信贷支持力度不减,当月中外资银行发放境内中型企业贷款增加118亿元,主要为中型批发零售业和交通运输业[5]贷款分别增加97.1亿元和61.7亿元;境内小型企业贷款增加5.3亿元,主要为小型批发零售业和租赁商务业贷款分别增加59亿元和12.8亿元;境内大型企业和微型企业贷款分别减少128.9亿元和66.5亿元。

(四)住房开发贷款有所回落,商业用房开发贷款持续增长。

7月份,全市本外币房地产开发贷款减少76.6亿元,同比多减165.1亿元。其中,本外币地产开发贷款和住房开发贷款分别减少62.7亿元和49.6亿元,同比分别多减66.2亿元和68.4亿元;保障性住房开发贷款减少9.1亿元,同比多减2.3亿元。当月本外币商业用房和其他房产开发贷款分别增加26.1亿元和9.6亿元,同比分别少增40亿元和多增9.5亿元。

(五)个人住房贷款保持增长态势。

7月份全市本外币个人 款增加141.9亿元,同比多增78.6亿元,其中本外币个人住房贷款增加131.9亿元,环比和同比分别多增18.5亿元和97.9亿元,其中二手房贷款增加83.3亿元,同比多增61.4亿元。当月全市本外币个人汽车 款增加17.1亿元,同比少增10.7亿元;其他个人 款减少7亿元,同比多减8.8亿元。

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