[摘要] 9月16日11点，青浦区赵巷镇嘉松中路东侧纯宅地终于敲定，旭辉建工26.16亿元联合摘得，溢价率114.9%，楼板价22122元/平方米。
房天下讯：9月16日11点，青浦区赵巷镇嘉松中路东侧纯宅地终于敲定，旭辉建工26.16亿元联合摘得，溢价率114.9%，楼板价22122元/平方米，单价首破2万，创下历年来新高度。
该宗土地为青浦区赵巷镇嘉松中路东侧H3-02.H3-05地块，该地块原本计划2014年出让，不知何故，该宗土地延迟至今才出让。
据房天下前方记者来电，目前16家房企名单如下：
该宗土地容积率为1.02，总出让面积为115934平方米，其中H3-02面积占2776平方米，起始总价为121731万元，房天下测算其起始楼板价为10294元/平。
地块地上建筑面积118252.68 平方米，限高18米，且不低于15米。
地块东至置旺路（与地块开发同步建设），南至业绣路（与地块开发同步建设），西至嘉松中路，北至规划路（现已通车），地处青浦国际别墅区，未来项目或将建设成为联排、大平层等。区域周边已吸引了万科、金地、绿地、龙湖等知名房企入驻，此次竞买不乏知名房企参与。
未来住宅总套数应不小于984套，须全部为全装修住宅建筑。其中保障性住房建筑面积占比5%以上，受让人须将保障性住房无偿移交给青浦区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。
受让人需至少配建计容面积1%（1182.5平方米）的配套商业。除按标准配置的机动车停车位以外，应该增加10个以上的访客停车位。
地块北侧为体育公园，此外，北侧H1-02、H1-03地块内未来有规划的大型商业设施。
目前地块对口的幼儿园、小学、中学分别为赵巷幼儿园、崧泽小学、崧泽中学，今后由教育局根据实际情况进行划分。此外，周边G2-05地块规划为幼儿园，G2-07地块规划为九年一贯制学校但目前尚无建设计划。
受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。宗地由受让人自持的物业应与本合同项下出让宗地上的其他房屋一并申请办理初始登记，不得单独办理房地产权证。
交通方面，17号线出入口设置在嘉松中路和盈港东路交叉口，对该地块未来居住人群出行提供便利。
地块周边为别墅区，目前在售项目有万科有山别墅，低价为370 万元/套；金地佘山天境三居四居均价26000 元/平方米。
该区域自2013年以来就不乏知名房企入驻，而此次无论从溢价率还是楼板价都刷新了新高度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
