[摘要] 在外环外地价破3万/平的今天，嘉定房价仍然在2万/平上下徘徊，因此，嘉定算是上海亲民的郊区了。而且，小编一直有一个疑问，嘉定的楼盘大多是地铁房，为什么房价一直保持低调？夹在昆山花桥和普陀之间，嘉定房价上涨空间还有多大？带着这些疑问，小编实地探访了嘉定新城。
在外环外地价破3万/平的今天，嘉定房价仍然在2万/平上下徘徊，因此，嘉定算是上海亲民的郊区了。而且，小编一直有一个疑问，嘉定的楼盘大多是地铁房，为什么房价一直保持低调？夹在昆山花桥和普陀之间，嘉定房价上涨空间还有多大？带着这些疑问，小编实地探访了嘉定新城。
小编的走访从11号线白银路站开始，出了地铁站迎面而来的就是新城的特有气息，各种工地和居住区鳞次栉比，仅白银路站附近就集中了白银时代、盘古嘉德、新城金郡M11金座、嘉宝梦之源等，而且，注意，这仅是小编站在11号线出站口上看到的。
这大概就是新城该有的样子吧，各种配套不算全，工地到处都是，小编这样想。
规划配套完备居住氛围欠缺
接下来果然验证了小编的猜想，规划很完善，已有配套略显欠缺。从出站口就可以感受到，物美超市、白银时代商业广场尚未开业，嘉定新城站的中信泰富又一城商业也在建设中。
嘉定已有的商业配套主要以临街小商铺和住宅底商构成，不过也基本可以满足小区居民的日常生活了。
而规划中的商业遍布嘉定新城各个地方，台北时尚风情街、宝龙城市广场、东云街、明发商业中心、白银商业广场等，现在或处于招商阶段或在建中，基本在2017年底前会开业，一个区域的发展，必然先是人气的导入，然后是商业的不断完善。
嘉定新城：上海地铁沿线便宜住宅
那么问题来了，在走访嘉定新城的过程中，小编发现，或许是白天上班的原因，板块内目前居民并不是很多。那么未来如何导入人口呢？毫无疑问，来自普陀的改善人群可能会选择这里的安静和相对低的价格，工作在附近的新上海人也会选择嘉定的地铁房，毕竟，11号线嘉定段房价算是目前上海地铁沿线相对便宜的了。毕竟，16号线惠南站旁某盘房价已经接近25000元/平；5号线延伸段尚未开通，南桥房价早已突破2万/平……
11号线沿线嘉定段算是目前为止上海房价亲民的地铁房了。
6年房价仅涨3成
小编翻了一下嘉定新城2010年以来的房价走势，画出曲线图后发现，近年来，嘉定房价涨跌是稳定的，几乎无大涨大落的情况，算是整个上海房价走势比较平稳的板块，截止2015年8月份，房价环比2010年仅上涨31.94%。
或许是11号线的推动作用有限，或许是嘉定新城仍处于规划阶段商业配套不够完善，总之，嘉定新城平稳的房价走势对于购房者来说是有利的，地铁、低价、规划全有了，那么板块内楼盘怎么样呢？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
