[摘要] 10月3日，为期四天的上海假日房展会如期开幕，规模与人气略成反比。尽管参展项目较以往都要少得多，但上午9点多展览中心门口已经聚集了不少观展人群。
10月3日，为期四天的上海假日房展会如期开幕，规模与人气略成反比。尽管参展项目较以往都要少得多，但上午9点多展览中心门口已经聚集了不少观展人群。
展会上，人群主要分布于刚需盘、地铁盘，以及品牌项目周边，少数特色的异地楼盘也吸引了不少观众。
购房者蜂拥
“以前不要去”现在三四万一平
“这个地方以前动迁分过去都没人要去，现在卖那么贵。”在浦东周康一个项目沙盘前，一对中年夫妻路过了解了价格后，一边吐槽一边离开。据了解，该楼盘花园洋房约5万元/平，小高层4.8万元/平，靠近地铁站步行8左右。
此次展会上动辄三四万一平的“刚需”项目不在少数，尤其全新，且步行可达地铁的项目，3.3万元/平几乎是“起步价”。像位于上南路林海路，靠近前滩的中骏柏景湾，全新盘即将开盘，单价3.3-3.6万元/平，距离规划中轨交18号线约步行15。同区域另一个世茂全新盘虽然尚未定价，但销售预计价格在4万元/平，也令不少观众唏嘘不已。
另外，位于闸北区内环内的绿洲雅宾利展台前出人意料地围满了人。该项目单价已从去年5万多元一平涨至如今7.5-8万元/平。销售称，托静安与闸北合并消息的“福”，这个项目今年受到更多人关注。
问及优惠，大多数楼盘都比较坦白，但优惠幅度也并不多。像恒大帝景全款打9.2折，贷款打9.4折已经算是较大优惠了，而像万科海上传奇打9.78折，绿洲雅宾利总价约优惠20万左右。
房天下展位
“养老房”吸引上海购房者
月薪二三十万在上海买不起房也许只是说说，但大多数年轻人不啃老是买不了房的。所以，来房展会的父母们也是操碎了心。
展会上观众主要以中老年人为主，其中不乏为自己购置“养老房”的父母们。一位五六十岁的老先生与销售攀谈中说道：“现在我们年纪大的人都买到嘉定安亭这种远的地方，市区里的房子都留给孩子，我们去养老。”这位先生看中的是万科位于安亭的一个住宅项目，他表示，安亭目前已经形成了一定的生活氛围，比较适合居住。
除了迁移至上海外环外，还有不少人倾向于上海周边的异地项目。房天下在一个嘉善项目展台处看到不少操着上海口音的观众正在向销售咨询，有人表示可以跟车到项目上再了解时则被销售劝说还是现在了解，因为去售楼处的人太多，现场可能会接待不过来。据了解，该项目位于新西塘，是联排别墅和高层混合社区，别墅价格7000元/平左右，低于周边同类项目一半左右。
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