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新城6.82亿摘青浦新城宅地溢价破百 楼板价1.8万/平

房天下   2015-11-04 10:14

[摘要] 房天下讯,新城以6.82亿竞得青浦盈浦街道胜利路西侧03-04地块,溢价113%,楼板价18134元/平方米。

房天下讯,新城以6.82亿竞得青浦盈浦街道胜利路西侧03-04地块,溢价113%,楼板价18134元/平方米。

房天下了解,共9家企业参拍,其中,运杰6.8亿元、山东中垠6.25亿元、大发4.9亿元、市北高新4.6亿元,金地、葛洲、旭辉未出价,禹洲未到竞买现场。

青浦盈浦街道胜利路西侧03-04纯宅地,东至胜利路,南至贺桥村路,西至淀湖路,北至上达河,容积率1.8,出让面积20893.7平方米,起始总价31968万元,房天下测算其起始楼板价8500元/平方米,地块预计11月4日9时30分进入竞价环节。

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地块东侧2公里处留水园小区内有晨星幼儿园、地块东侧3公里处有逸夫小学、地块南侧3公里处有御澜湾小学、地块南侧约3公里处(漕盈路东侧、青赵路北侧)有实验中学(西部校区)。此外,地块西侧02-02地块为规划15班幼儿园,具体开工及交付使用时间暂未确定,届时由教育局统筹安排。

【地上建筑要求】

住宅总套数应不小于380套,保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5 %(1880.43平方米)以上。此外,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),计35728.23平方米以上。

该宗土地地上建筑面积 37608.66 平方米,地下建筑面积 18463平方米,建筑限高 40米,局部(转角处)不超过50米,但住宅不小于24 米。

【地下建筑要求】

地下总用地面积20893.7平方米;起止深度不大于5米;总建筑面积18463平方米;住宅配套停车库建筑面积18463平方米。

【公共服务设施、公共空间建设要求】

受让人须在地块内设置用地面积不小于150平方米的社区服务站一处、建筑面积不小于200平方米的居民委员会一处,上述设施建成后应无偿提供给区政府,由区政府进行后期运营管理。须设置建筑面积不小于30平方米的业委会用房一处、建筑面积不小于120平方米的物业管理用房一处、建筑面积不小于200平方米的公共活动室一处,上述设施建成后由受让人进行后期运营管理(由业主共有)。

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