[摘要] 11月6日，奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域纯宅地将进入竞价环节，禹洲地产从金地、中铁建等8家房企中夺得，溢价率65.52%，楼板价13242元/平方米。
房天下讯：11月6日，奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域纯宅地将进入竞价环节，禹洲地产从金地、中铁建等8家房企中夺得，溢价率65.52%，楼板价13242元/平方米。
房天下信息显示，该项目周边仅有朗诗未来街区和天和前滩时代两个在售项目，售价在1.7万元/平方米。该宗地块楼板价拍出1.32万元/平方米之后，周边楼盘纷纷表示封盘涨价。
数据显示，该地块出让面积109266.4平方米，容积率1.6，起始总价139861万元，房天下测算其起始楼板价为8000元/平方米。
该宗土地地上建筑面积174826.24平方米，建筑限高60米，地块四至范围东至浦星公路，南至汇二路（2016年初开工，2016年底通车），西至贤浦路（暂无开工计划），北至大叶公路。
近1800套房源可开发
据控详规，该宗土地未来可开发住宅套数不少于1797套，中小套型住宅建筑面积调整为不得低于该地块住宅总建筑面积70%,计122378.37平方米；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上（87413平方米）。保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计8741平方米，规划在该地块的东北角，整栋的保障房无非毛坯要求，若保障房与普通商品房在同栋的，应与普通商品房保持一致。
该宗土地绿化面积不小于38243平方米，24米以下平屋顶主体建筑屋顶须建设屋顶绿化。
单元内规划14所学区
本地块目前对口学区为金铃子幼儿园、金汇学校（九年一贯制），具体对口学校届时以教育主管部门学区统筹为准。据规划，地块西南角规划为幼儿园，但暂无建设计划。
单元内学区规划幼儿园7所，小学3所，初中3所，高中1所，但暂无具体建设时间安排。
地块同单元内有天和前滩时代和朗诗未来街区等项目占地。天和前滩时代项目西侧为教育用地，目前正洽谈准备引进同济存志学校。
南桥新城目前在售房源项目有4个，顺寓国际社区目前均价21000元/平方米；秋月朗庭目前均价23000元/平方米；中粮南桥半岛均价2万1每平；恒盛湖畔豪庭商铺目前均价2.8万每平，地块同单元的天和前滩时代均价1.7万元/平方米，同单元朗诗未来街区均价110万每套。
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