[摘要] 2015年底,政府拼了、央行拼了、开发商拼了,仍然徘徊在十字路口的你还不赶紧的!
相比去年上海楼市的低迷态势,今年,上海楼市完全进入全面复苏、狂飙突进的阶段。政策层面,央行年内五度降息、全面二胎完全放开……市场层面,中指研究院数据显示,10月,百城房价连续6个月回升,上海楼市同环比双面上扬,其中同比上涨12.21%居第二位。
叫醒购房者“味蕾”2015年饕餮大盘来袭
在接下来的时间里,上海楼市将新开28个大盘,为今年后一批购房者提供“后的晚餐”。
“好的总是留到后”,生活中往往都这样。2015年已接近尾声,“金九银十”的楼市狂飙之后,开发商仍紧抓购房者心理,绝不放过2015后一批置业者。
另一方面,多房企在年度销售目标和资金回收的双重压力下,采取更积极的销售策略,年底“饕餮大盘”叫醒潜在购房者的“味蕾”。
外环外大盘独占鳌头 新城仍是推盘主战场
从上海年底新开28个大盘中(江畔御庭为新独立预售证加推别墅)可知,中外环间将开1盘,外环外推盘数为18个,占比超六成。
申城楼市已告别“金九银十”,而在时光渐入年末之际,我们再度看到申城楼市之变,沪上成交热区已由内环、中内环间转移至外环外,而这也正是上海城市大扩张之路的必经之道!
作为上海着力打造的三大新城,在配套设施渐入佳境的同时,新城的高楼平地拔起。嘉定新城、南桥新城、青浦新城也住宅销量也相当可观,楼市去化十分明显,而今年年底,三大新城又将引来一大批全新大盘。
内环内房源加码 黄浦江沿岸年底冲刺
从申城全新大盘开盘数量上看,内环内房源瞄准年底市场,年底将开7个全新盘,占比25%。中内环间11月底将开2个新盘,分别位于长风、龙华板块。
今年以来,上海沿江、沿河地块供应较往年有回升,除去东外滩板块、不夜城板块成交的高溢价率宅地之外, 11月16日苏河湾“四小地块”宅地正式进入预申请阶段,起始总价69亿元。
地价已经这么high了,房价难道还会原地踏步吗?
就在上海火车站北广场以北地块刷新今年“总价地王”之时,杨浦平凉社区一年两次刷新区域单价纪录之时,不夜城及包括东外滩在内的黄浦江沿线的多个项目已悄然封盘涨价。
2015年底,政府拼了、央行拼了、开发商拼了,仍然徘徊在十字路口的你还不赶紧的!
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