[摘要] 2015年被一些媒体称为中国豪宅元年。且不管这样的称谓是否合适，但这一年高端项目的火爆确是事实。以8万/平为门槛来审视所谓的豪宅项目，便可发现它们在上海楼市不乏市场。根据中指研究院的新数据显示，上周（11.16-11.22）上海楼盘成交金额Top10中，均价8万以上的项目占了半壁江山。
17日及18日，汤臣一品连续有两套房源成交，高成交单价为27万/平，刷新上海住宅高单价纪录。
这已不是汤臣一品今年次刷存在感了。今年6月，汤臣一品售出一套总价高达2.45亿元的住宅，刷新了上海楼市除别墅外成交总价高的纪录。
要知道，汤臣一品一年也卖不出几套。据网上房地产数据，上次汤臣一品大厦的成交记录还是在2014年12月，月成交4套。可2015年，目前在网上房地产登记的就有13套。
汤臣一品不过是今年高端楼盘项目热销的一个缩影。2015年被一些媒体称为中国豪宅元年。且不管这样的称谓是否合适，但这一年高端项目的火爆确是事实。
数据显示，截止到11月17日，上海2015年以来单价6万元以上的楼盘共成交6103套。成交总面积达114.18万平米，几乎为过去两年之和。成交的火热，也助推所谓豪宅的价门槛。有机构数据显示，上海高端豪宅门槛已经由过去的单价5万/平米上升至7万/平米。更有甚者，8万/平、10万/平的豪宅门槛也不是什么稀奇事。
折中来看，以8万/平为门槛来审视所谓的豪宅项目，便可发现它们在上海楼市不乏市场。根据中指研究院的新数据显示，上周（11.16-11.22）上海楼盘成交金额0中，均价8万以上的项目占了半壁江山。
虽然宏观经济形势下行，但豪宅项目却不降反升。究其原因，不过是豪宅一直被认为是财富阶层品位与品质的代言，是对新财富阶层的认可。而在大上海从来不缺少有钱人，豪宅自然免不了众多追求，有价当然有市。
当然，既然舍得砸钱购置豪宅，当然在地段上也不能将就。下面就来盘点下8万以上，10万以内的中环内的优质项目。
| 尚汇豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 徐汇田林 | |
| 户型 |
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尚汇豪庭项目位于徐汇区田林社区，在宜山路、中山西路、华石路、蒲汇塘围合范围内，地块分南、北两块，紧临中山西路内环，项目总用地面积11.79万平方米，可建地上建筑面积26万平方米。
项目由南、北二期组成，其中南块基地面积较大，分东西两侧，东侧呈“口”字形布局的高层，围成集中、开放式的景观带；西侧多层洋房通过独特的建筑山墙，围合成精致、私密的组团空间；北块基地较小，但高低错落，由弧形多层衬出“一”字排列的高层，大化展开建筑视觉角度。
目前，项目在售220、270平4房，均价8万/平。目前还有2套220平房源，270平房源剩余约10套。
周边配套图
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| 浦东星河湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价88000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东花木北蔡 | |
| 户型 |
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浦东星河湾陆家嘴金融中心，靠近世纪公园，与地铁7号线锦绣路站相距不远，占地面积约20万平米。
浦东星河湾建筑风格与星河湾传统风格一脉相承，创新推出经典、新古典、现代中式三个风格，增添诸多特征鲜明、形神兼备的巴洛克元素和东方元素，引领中国当下“高净值人群”的审美。
项目主要在售为三期27、37和38号楼290平米和375平米的4房，非毛坯均价88000元/平。另有少量2房户型在售，面积为110-120平，均价87000元/平，总价950万起。
周边配套图
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| 云锦东方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价95000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 徐汇龙华 | |
| 户型 |
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云锦东方位于徐汇滨江板块的中心位置，附近有展示馆、美术馆、演艺中心等各大文化地标，集尚品商务、精品酒店、名品商业、醇品大宅为一体。项目距轨交11号线云锦路站仅300多米。
云锦东方一期为4栋13-16层小高层，仅180席大平层非毛坯，目前已全部售罄。云锦东方二期位于龙兰路399弄(由云锦路470号进入)，2期规划有10栋非毛坯高层住宅和5000平方米会所组成，共计434户，全部是400平以上的奢装大平层，19-23层的会所面积达5000平。
周边配套图
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| 复兴珑御基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价98000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄浦老西门 | |
| 户型 |
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复兴珑御东起中华路、西临西藏南路，北至复兴中路，南至方斜支路，距离轨道交通8号线、10号线老西门站约300米，交通便捷。项目西临新天地仅500米距离，与人民广场、淮海路、新天地等相连，复兴路隧道直通陆家嘴金融贸易区，周边环绕人民路隧道、西藏南路隧道、延安东路隧道，人民广场、淮海路、新天地等成熟商圈。
复兴珑御目前在售91平方米1房、141平2房，均价为98000元/平。91平方米总价850-900万，145平方米总价1300-1400万。另外还有92平方米2号楼3-28层，145平方米位于9-26层，3梯4户。复兴珑御项目另有250平3房和290平四房等非标户型在售。
周边配套图
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| 铂悦滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东源深洋泾 | |
| 户型 |
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铂悦滨江位于浦东新区内环内，地处张杨路崮山路交汇处，依托自贸区、陆家嘴双核之力，于上海黄浦江滨江链上，筑就都会、生态的城市水岸别墅。
项目目前在售90-167平2-4房，均价80000元/平，铂悦滨江售楼处样板间已开放。
铂悦滨江还推出222－253平别墅，均价120000元/平。铂悦滨江是由3栋17-18层，22栋四层联排别墅构成，位于上海市浦东新区张杨路泾南路交汇处。
周边配套图
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| 仁恒公园世纪基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东世纪公园 | |
| 户型 |
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仁恒公园世纪在浦东花木核心区域杨高南路与浦建路的交汇处，距离上海内环线内中央公园“世纪公园”，仅800米直线距离。
仁恒公园世纪约6800㎡的蝶形多功能运动休闲中心，接轨国际一流社区中心，从国际标准羽毛球场、含亲子更衣室的室内泳池、party room、咖啡吧、阅览室、健身房、琴房，到影音室、瑜伽室、便利超市，以及为不同年龄儿童设计的游乐场等一应俱全。
项目已于2015年11月8日全新开盘，推出95-280平户型，具体为93平2房、156平3房、230-245平4房、275平5房，样板房可参观。
周边配套图
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| 万科翡翠滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价90000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东源深洋泾 | |
| 户型 |
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万科翡翠滨江坐落在北外滩，浦东大道和民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。
项目包括九栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。楼及四幢点式住宅塔楼，以弧形沿北布置，可观江景。会所置于楼与群之间，分隔出住宅中央庭园及商业广场。
万科翡翠滨江目前在售112、115平2房，146、160平3房，240平3+1房和300平4房，楼高15层，2梯4户，非毛坯交付。
周边配套图
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| 中粮天悦壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价94000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闸北不夜城 | |
| 户型 |
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中粮天悦壹号坐落于外滩里苏河畔，南靠曲阜路，西临西藏北路，距时尚中心大悦城仅100多米，处于市级重点规划区域苏河湾，约3公里内可达外滩、陆家嘴、南京路、淮海路等多个商务圈，距离人民广场核心区域仅800米。
中粮天悦壹号总建筑面积约5.5万方，共有5幢26层近百米高层住宅围合而成，并配有约3000㎡会所和全明地下车库。主力建筑面积为约180-280㎡三房-四房。项目全部为3梯2户板式楼体设计。
项目已于2015年11月14日首开，首批推出了80套3-4房房源。房型有180平2+1房、220平3+1房，样板间现已开放，可预约参观。
周边配套图
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