[摘要] 11月17日，宝龙地产12.22亿元底价竞得宝山宝杨路商办地，地块为宝山新城友谊社区BSPO-1001、1002单元27-02地块，楼板价为6520元/平方米。未来该地块或将为宝龙集团再添一座“城市广场”系列商办综合体，随着周边配套的逐渐成熟，周边的房价也会随之再创“辉煌”。
11月17日，宝龙地产12.22亿元底价竞得宝山宝杨路商办地，地块为宝山新城友谊社区BSPO-1001、1002单元27-02地块，楼板价为6520元/平方米。
该地块位于11002街道126街坊，东至双庆路，西至同济路，南至海江路，北至宝杨路，零距轨交3号线宝杨路站。
该地块为宝龙地产今年于上海拿下的第二幅商办地。早在今年2月4日，宝龙地产以4.442亿元底价拿下闵行区吴泾镇闵行新城MHC11101单元09A-18A商办、文体、餐饮旅馆综合地块（吴泾镇210-6地块），楼板价6000元/平方米。
本次竞得的地块为商办混合用地，该地块的建设要求包括建设一处建筑面积不小于500平方米的游泳馆;占地面积不小于100平方米的儿童游乐场;建筑面积不小于3000平方米现代生鲜超市;改造轨道交通3号线宝杨路站人行天桥等服务性配套设施。
由此看来，未来该地块或将为宝龙集团再添一座“城市广场”系列商办综合体，随着周边配套的逐渐成熟，周边的房价也会随之再创“辉煌”。
宝山自以重工业基地转为以旅游为重点的定位以来，随之环境生态的改善，不仅有利于市场需求导入，并有助于推动宝山楼市成交结构向上转移，刺激中高端房源的交投氛围，宝山房价随即迎来上升通道，近半年来房价均价上涨了约2000元。
宝山11月房价已破“5”，现在作为新静安的邻居，房价涨到原闸北的水平也是指日可待。
作为月浦板块的热销楼盘之一，阳光美林位居月浦新城的“一轴、二网、三带、多组团”的中心轴上，紧邻月浦老城区，地理位置优越。小区环抱1、3号线双轨交通，同时规划中M1延伸段新设站点也将落址小区旁。
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此外，小区周边配套相对成熟。小区200米内有便利店、药店、大中型餐饮等，800米内有菜场，1500米有世纪联华、吉买盛等，宝山万达广场等成熟商圈。区域内从幼儿园到中学名校众多，教育配套集中，马泾桥幼儿园、月浦六村幼儿园、月浦三小、淞浦中学、宝钢三中等学校都在3公里范围内。
值得一提的是，阳光美林内部绿化率高达55.14%，容积率仅为1.4，拥有6大主题景观和7层垂直绿化系统，可媲美沪上别墅品质生态大盘。
项目地址：宝山区月富路218弄（月巷路与川巷路交汇处）
除阳光美林外，宝山仅有的另一处“1字头”盘美兰金色宝邸位于罗泾，而罗泾处于上海市北部，是宝山区城市建设区及上海国际航运中心的组成部分，处于一核、二轴、三带的交集区。一轴是以罗泾公园为生态核心，二轴以陈功路、罗宁路为城镇发展轴，三带为荻泾河、小川沙河、陶家河绿化景观带。
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美兰金色宝邸区域内商业、教育、医疗、娱乐等规划完善，还有规划建设的上海国际酒类贸易中心、上海东虹国际商城、宝山博览博物馆等。接驳轨道交通7号线美兰湖站及1号线富锦路站。
项目地址： 宝山区潘沪路188弄（近罗宁路）
宝山1字头即将绝迹，2字头也所剩不多，目前宝山在售楼盘中仅余9个。
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 143pt;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" height="22" width="190">楼盘名 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 119pt;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="159">新开盘时间 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">锦秋御璟 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2013/10/19 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">经纬城市绿洲三期观澜泓郡 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2014/4/16 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">中国铁建青秀卓庭 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2015/11/1 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">中铁北城时代 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">预计11月下旬 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">万业紫辰苑 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2015年10月11日 |
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| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">远洋香奈 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2015年4月2日 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">铂珏公馆 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2015年4月26日 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22">中国铁建青秀城 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2014/9/20 |
中国铁建青秀城坐落于宝山顾村，宝安公路以北、潘泾路以西。周边有轨交1、7号线，南北高架、沪太路及A20公路等，出行方式多样且较为便利。
项目总用地面积约15.02万平 方米，总建筑面积约30万平方米，规划建设为集低密度多层、高层、花园洋房及社区商业为一体的低密度高品质花园社区。
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中国铁建青秀城主力户型为功能两房、经济三房及电梯花园洋房。不仅靠近公园，拥有不错的环境环境，重点是适合刚需一族，总价较低。周边配套目前虽有不足，起码是有发展潜力的。
项目地址：宝山宝安公路933号（近潘泾路口）
泰禾红御今年11月初均价一跃至5万，4个月内均价涨了8千！小编看这势头还是要一路涨下去的节奏。
项目位于宝山高境，为宝山离市中心近的区域，紧邻上海宝山万达商圈，周边有地铁1和3号线，距人民广场约8公里；周边教育、商业、医疗等生活配套完善。
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项目为约10万方御制洋房住区，由11栋多层电梯洋房以及4栋高层组成。它延续泰禾“院子系”灵感理念，打造“一弄、一里、四坊”社区规制，丰富 的中式符号，同时保留海派石库门风情。
泰禾红御目前在售高层户型约90平3房、114平3房，装修交付，带装修约5000元/平。泰禾红御在售高层和洋房均价50000元/平，房天下会员可享7万优惠，在售洋房房天下会员可享10万优惠，和洋房均为装修交付。
泰禾红御同时在售洋房房源，主力户型为130平左右的非毛坯4房，带装修约 7000元/平，含空调、地暖、洗衣机等。
信达蓝庭位于美兰湖北罗泾板块，与美兰湖板块一样同是属于罗店新镇规划的重点发展区域-宝山罗泾镇，项目占地6.5万方，建筑面积14.1万方。项目规划有联排别墅、高层、多层洋房、商业，以墅区标准打造整个社区。
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项目周边配套完善，紧邻各中小学校、教育资源丰富，卫生中心，超市，银行，菜场等生活配套设施齐全，基本形成了一个便捷生活圈。同时项目位于罗泾镇的绿色生态规划“一核、二轴、三带、四组团”之上，双公园环绕——罗泾公园、白鹭公园。"
项目旁近的公交站是距离项目150米左右的宝山6路萧月路潘新路站，附近1.5公里范围内有几家大型的超市，如农工商超市、华联超市、好又多超市等，项目不远处有个罗泾镇中心幼儿园。
项目主力户型为约67-70㎡两房、约85㎡三房、约97㎡联排别墅。
远洋鸿郡地处上海宝山美兰湖版块，拥揽3390亩上海USGA认证36洞高尔夫“后花园”的配套，以0.6容积率打造美兰湖低密纯墅，并享有超大私家庭院：16000平方米中央公园。
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远洋鸿郡周边拥有3390亩美兰湖高尔夫、5星级皇冠假日酒店、 美兰湖国际会议中心、国家4A级美兰湖风景区、诺贝尔科技公园 。
小区容积率低、绿化率占了50%，非常适合居住，就是距离市区偏远，出行还得自驾。户型设计优良，能够满足改善型客户的置业需求。下沉式庭院、大面积花园、客厅以及整层的主卧套房设计，无一不显示房屋的舒适性以及在此基础上彰显房屋的档次。
远洋鸿郡预计月底加推178平联排别墅中间套。目前在售联排别墅180平、206平，总价600万起，类独栋别墅230平~250平， 总价800万起，目前在售房源有15万抵50万优惠。
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